合肥保障性租赁房大增90万㎡，年轻人住房稳了！|调控1周年| 房源( 二 )
??房地产开发商系以“龙湖冠寓、万科泊寓”为代表，通过自建、收购等方式获取并持有房源，主要通过租金获取利益。
??总体来看，在合肥租赁住房的开发运营，主要还是以国企为主。
??04 楼市遇冷2022租赁住房配建减少
??需要注意的是，由于楼市遇冷，如果在土地中设置过高的租赁住房配建比例，会降低房企的参与意愿。
??据悉，在去年，后两次集中供地中，大部分地块的租赁住房配建比例已经达到15%，甚至滨湖有地块能高达25%。在此情况下，已经明显能感受到房企不愿意去拿租赁住房配建比例过高的地块。
??在刚刚过去的合肥2022年首批集中供地中，可能是相关部门担心地卖不出去，在租赁住房配建的比例上，已经大大减少。
??出让的20宗涉宅地块中，滨湖5宗地有15%的租赁住房配建要求（BK202203配建20%），其余仅有经开03和庐阳02两宗有5%的配建要求。
??可以说合肥2022首批集中供地大火，离不开租赁住房配建比例的下调。
??结语
??作为民生工程，保障性租赁住房的建设必不可少。如果今年土拍中租赁住房配建比例持续下调或消失，无疑会大量减少未来租赁住房的供应量。相关部门会如何面对，本站将持续关注。
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