工地|买房子的时候就要考虑卖房子，很多购房者忽略了一个关键因素长沙

买房子的时候就要考虑卖房子，很多购房者忽略了一个关键因素。
一、一套房子，我们会住多久？在我国，房产占据了大部分家庭资产的大半个江山。但是一套房子，对于很多人来说是很难居住二十年以上的。
你见过城市里的房子，居住最久的时间是多少年
时代在进步，人们对于住宅的理解和要求也越来越高。十几年前的户型，空间设计不合理，开窗面积小等毛病，使其根本入不了现代年轻人的“法眼” 。包括小区环境、物业设备的老化，使得很多人宁可冒着期房减配的危险，也要“铤而走险” 。
其实，一套房子如果考虑到二手房接盘的问题，比较好的卖出时机是10年左右，最多不要超过15年。 20年左右的老房子，市场流动性严重欠缺，即使核心地段，也因为楼龄过长，而难找接盘侠。
那么，影响我们房子流动性最重要的一个因素是什么呢?

二、买房子的时候就要考虑卖房子。既然一个房子我们不会几十年住下去，那么在买房子的时候就要考虑，日后卖房子的问题。这里有几个会对二手房流动性产生影响的因素：

所在的城市，建议尽量选择人口净流入、新兴产业聚集的一二线城市。
稀缺的地段，物以稀为贵在地段选择上尤为重要，多看看周边交通、医疗、商业、公园等配套吧。
正三房的户型，不管是大两房，还是小四房，都不如正三房更适合我们大部分家庭，毕竟以后三口之家才是主力。
优质的物业，最起码在重庆，一个好的物业能让你房子单价贵个小两千是没有问题的。其他单价高的城市，如果选择了有口皆碑的物业，对于房子的单价影响程度更大。

三、一个非常容易忽略的因素。买房子的时候，一个非常容易忽略的因素就是房子的总价。
为什么房地产救市总是把降低首付比例，作为一个重磅“炸弹”？很简单，一套200万的房子， 3成首付就是60万2成首付仅仅40万，不要小看这20万，足足就能劝退很多掏空6个钱包的刚需一族。
所以，我们买房子的时候，一定结合自己城市的实际购买力，确定你所购买房产的总价区间。当然，一些强改善、豪宅项目也并非没有市场，只不过比较小众化，经常会遇到有价无市的尴尬局面，经常会出现买得起的看不上，看得上的买不起的局面。
所以，我总结了一些城市的比较适宜的房产总价区间，尤其是年轻人，很多都是买房10年左右就开始换房。买房子，尤其是第一套房子，不要想着一步到位，等到你40岁左右的时候，才是有可能追求稳定居住的时机。