房贷只剩1年要不要提前还款还要根据情况而定；如果借贷人选择的是等额本息的还款方式，是不需要提前还款了，因为大部分的利息已经还了，剩余的都是本金，所以这个时候提前还款的意义不大 。但如果选择的是等额本金的话，可以考虑，但是也并不建议，因为这种还款方式，每期还款额越来越少，最后一年的还款额会比较少，而剩余的利息也不多，提前还款的话用处也不大 。但最终还是要看借贷人的情况以及选择来定 。
哪些情况不要提前还房贷1、其他理财项目收益高过房贷利率
对一些有头脑的人来说，如果有一大笔钱，会计算一下，这些钱是拿去提前还款好还是购买其它的理财项目比较好 。如果理财项目的利率高于房贷利率，这个时候，提前还款就不划算了 。
2、降息政策出台
如果在贷款成功之后或者还贷一定期限之后，遇到国家降息政策，那么恭喜你，捡到便宜了，利息降了，意味着每个月的房贷也少了 。这个时候提前还款就不划算了 。
3、等额本息还款年限过半
按照等额本息的还款计算方法，贷款年限过半，说明全部贷款和利息已经超过50%——80%被偿还完毕，剩下的月供本金占比重大，利息数量极少 。此时，提前还款省下的钱并不多，而且大部分钱，大部分压力都扛过去了，剩下的小部分也没必要一下子全交付出去 。
4、等额本金还款期已过1/3的购房者
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算，那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说，按照等额本金的计算方法，一般情况下，当还款时间超过三分之一时，提前还款就不划算了 。
因为此时利息所剩不多，剩下的基本上是本金，本金是绝对不会少的 。所以，提前还款没意义 。
5、担心加息，并且经济能力有限的还款人
【房贷只剩1年需要提前还款吗】对于贷款人来说，加息、提高利率都是一场噩梦，所以总想着经济能力合适的时候赶紧把欠银行的钱还上 。
但是，对于这种普通购房者，房贷几乎就是半辈子的积蓄，一旦出于恐慌心理，提前还上一大笔钱，原有的生活规划就会被打乱，一旦出现什么紧急事件，也因经济压力，无力应对 。所以做出决定前，一定要好好计算一下生活与还贷之间的关系 。
推荐阅读
- 房贷还款后的记录需要保存吗
- 住房贷款|好消息！山东多地银行下调房贷利率！
- 房贷还清去哪领房产证
- 首付50%房贷容易批吗
- 房贷利率下调对房贷月供会减少吗
- 广州房贷利率二次下调多少
- 房贷利率下调意味着什么
- 广州房贷利率下调了吗
- 房贷利率下调已经贷款的下调吗
- 申请银行房贷开具收入证明要注意什么