文章图片
文章图片
中国人讲究“成家立业”“落叶归根” ， 家和根可以是抽象的字词 ， 也可以是实质的物品——房子 。 中国人对于房子的执念可谓是颇深 ， 有房得是成家立业的第一步 ， 也是落叶归根的最后一步 ， 拥有一套属于自己的房子成了很多人一生奋斗的目标 。
从小城镇到大城市 ， 房价不等 。 随着中国近些年来的经济水平不断提高 ， 房地产行业并没有意想之中的提升 ， 近些年来反而有下跌的趋势 。 据楼盘销售数据预估 ， 4月起可能会迎来房产抛售热潮 ， 更有专家指出以下三类房是主要“滞销”对象 ， 读者们不妨看看自己的房子是否被涵盖其中 。
房地产行业行情不容乐观
“楼市”售价变动一直是老百姓们比较关注的问题 ， 持房人希望房价不断上升 ， 无房的人则希望房价可以下跌从而进行购置 。 那么中国房地产行业目前究竟处于怎样的一种趋势呢？从整体状态看来目前暂处于下跌趋势 ， 据克而瑞调研汇总的数据显示 ， 截至今年2月份 ， 我国百强房地产企业销售操盘额度达到4015.8亿元 ， 相比去年下跌47.2% ， 下降了将近一半；今年1月份至2月份商品房总销售额仅有15000亿元 ， 相较去年减少了19.3% ， 房产销售总面积相较去年也下跌了9.3% ， 仅有15700平方米 。 根据国家统计局的统计结果显示 ， 二手房价格也处于不断下跌的状态中 ， 在调查的70座城市中55座下调了二手房房价 。 从上述数据显示 ， 中国的房地产行业近段时间以来确实不容乐观 ， 居民购买力下降致使房地产行业受挫 。
【房地产行业|4月起，楼市或迎来“抛售潮”？专家：三类房或是“陷阱”】三类房型或难以抛售
房子一直以来都是作为不动产被人们追崇 ， 但随着房地产行业的发展不景气 ， 有的人想着把房产早点脱手 ， 卖一个好价格 ， 但并不是所有房子都好卖的 ， 以下三种房型房主可能就要多花点心思了 。
第一种 ， 房子位于不发达的城市地段 。 由于城市基础设施落后和经济水平相对较低 ， 城市人口外流的同时又难以有外来人口流入 ， 这就造成了城市空房较多的现象 ， 再加上中国整体房价下滑 ， 这些房子很难卖出去；第二种 ， 房源数量较多的房型 ， 比如商业住宅两用房 。 这些房型作为住宅用房的同时又可当做商铺使用而备受推崇 ， 但这类房有个特点 ， 就是水电费一直按照商用标准进行收取 ， 因此这类房子仅仅作为住宅的话性价比又过低 ， 如果做生意的话 ， 考虑到地段、人流量等因素又不值得入手 ， 在去年这类房型大量扩建的情况下 ， 整体处于严重滞销的房型；第三种 ， 老住宅用房 。 相对于新盖的居民楼 ， 这类房子在美观性、舒适度、绿化情况等毫无可比性 ， 再加上近些年来拆迁政策的改变 ， 导致那些想依靠拆迁升值的人幻想破裂 ， 这类房源也越来也不受待见 。
近些年来受到疫情的影响 ， 大多行业都受到了影响 ， 国民收入水平与楼盘的售价并不成正比 ， 再加上中国新增人口数量不断减少 ， 楼盘数量不断增多 ， 人们对于房子的购买意愿不断下跌 ， 房地产行业也受到了较大影响 。 持有房的居民房价能否保值或者上升 ， 未持有房的居民是否能买到极具潜力的楼盘 ， 这些都跟国家政策和社会发展密不可分 ， 也希望中国房地产行业朝着健康的方向发展 。
推荐阅读
- 福州|党媒再喊话，促进住房消费健康发展，房地产链长开会要求三管齐下
- 住房|北京行业协会倡议特定家庭租房减免中介费，八家中介企业已响应
- 降准|海南财政厅：海南经济增长初步摆脱对房地产业的依赖
- 怎么看房地产开发商实力
- 房地产属于第二产业还是第三产业
- 彳亍|彳亍前行中的建材行业 新生态正在重构
- 房地产市场|好消息！山东多地银行下调房贷利率！
- 上海市|上海加入房地产松绑阵营！一线城市开始发力！全面拐点将至！
- 验收|江阴百盛房地产（香槟花园二期）竣工验收
- 购房置业|18年房地产从业经验对买房的五点建议