在中国住房市场发展月度分析报告当中 ， 社科院财经战略部就曾经预测 ， 重点城市的房价会先仰后稳 ， 房价有望能够真正实现软着陆 ， 在一些极个别的少部分城市当中 ， 房价或许会出现较快上涨以及较快下跌的可能性 ， 对于社科院对未来房价的预测 ， 很多人表示并不太理解 ， 因为房价的先仰后稳其实并不太符合楼市的正常发展逻辑 ， 因为按照往年的放房价 ， 涨势一般会在开年之后 ， 基本上都会经历小春阳的景象 。
研究院给出的预测这并非是有意而为之 ， 而是市场需求在年后所得到的一次释放 ， 尤其是城市务工人员回乡 ， 卖房的需求会在这一刻起被释放出来 ， 不过业内人士都要普遍认可未来稳字的方向 ， 毕竟房地产调控的频繁 ， 无论是看跌还是看涨 ， 总体层次上而言 ， 大跌大涨都是不可能发生的存在 ， 更不可能重新回到高热状态 ， 个别城市的确会出现上涨或者下跌的可能性 ， 在一些一二线乃至超一线城市当中 ， 他们本身自身的发展以及未来的发展潜力 ， 会吸引着一大波人前往这些城市进行发展 。
当城市当中的人口基数越来越大的时候 ， 住房的需求也会进一步得到释放 ， 人口支撑下的超一线城市 ， 本身并不担心房价下跌 ， 相反 ， 其房价也能够稳定的过渡下去 ， 反观在一些三四线城市 ， 因为受到一二线城市的虹吸效应 ， 导致这些城市没有了人口作为支撑 ， 大量的住房被空置乃至无法销售 ， 最终开发商为了能够尽快的还款 ， 被迫只能选择降价销售 ， 尤其是曾经将房地产当成支柱性产业的城市 ， 过多的依赖房地产 ， 在国家的政策面前 ， 其弱点也会暴露的一览无遗 。
这些城市在未来也依旧会出现下跌的可能 ， 而且对于未来的楼市不仅仅只是这一家机构 ， 中国科学院预测研究中心 ， 也对房价做了未来的分析 ， 这项分析从2014年就开始 ， 预测每年的房价涨跌走势 ， 尽管在实际数据上有预估的数据存在着一定的差异 ， 但是其未来的整体发展方向上去基本上一致 ， 此次机构则预测在未来 。 我国的GDP依然将以个位数增长 ， 但是房价的平均涨幅依然还在6%左右 ， 同时科社科院也认为 ， 中国的房价在未来总体是以稳字当头 。
小结虽然在上半年的确会面临着下跌的压力 ， 但是总体上而言 ， 依旧还是会保持低调态势 ， 在下半年之后开始走上平稳发展的道路 ， 事实上当人民日报指出住房不炒稳字当头的时候 ， 已经就明白在未来房地产行业 ， 必然会被国家的宏观调控执行所走上正轨 ， 而在走上正轨之前必然是平稳过渡 ， 倘若过于极端或者过度的急于求成 ， 最终造成的是楼市的震荡 ， 那这对于经济发展显然是不利的 。
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