??艮北新城又添新宅地
??与钱二仅一路之隔
艮北新城位于钱江新城二期的北侧，享受着二期的红利，近几年的发展可谓迅速。
自2015年以来，艮北新城房地产市场逐渐起步，从世茂、招商，再到大型地铁上盖的杨柳郡，板块的吸引力有目共睹。 从2021年11月潮听明月最后一批房源的摇号结束，艮北新城的在售项目也正式清零。21年12月，中海拿下板块核心区的牛田地块，预计6月开盘，艮北新城的库存得到了一定的补充。
本次集中出让，艮北新城又拿出了新的地块，就位于中海艮北新城地块东侧。
牛田单元R21-11地块
杭政储出[2022]7号地块（即牛田单元R21-11地块）位于艮北新城板块，东至储备地块，南至华家竹园路，西至六堡中路，北至红建街。
地块出让面积60915㎡，容积率为2，总建面121830㎡，需配建不少于6091.5㎡公租房。地块起价298655万元，起始楼面价24514元/㎡，中止价327655万元，中止楼面价26894元/㎡，达到中止价后进入一次性报价程序，一次报价区间为328655万元-上限价格334493万元（均含本数）。地块精装限价44400元/㎡。
地块位于艮北新城板块核心区，周边配套完善，杭州IFC、花园城商业综合体、七堡地铁上盖综合体以及江河汇地标等都环绕四周，彭汇小学、彭扬中学距离仅1公里左右。同时还拥有产业优势，地块位于拥江发展主阵地杭州的创新三城之——钱塘智慧城，目前已汇聚亚马逊中国，巨星科技等多家优质企业，且北侧就是天达大厦。
杭州彭扬中学实景图
该地块与钱新二期板块仅一路之隔，距上述四堡七堡单元JG1402-22地块仅相距700余米，但是在限价上却相差了21600元/㎡，存在价格优势。
艮北新城目前仅一个项目待售，就位于地块东侧，是2021年第三批集中供地时，中海拿下的涉宅地，即中海艮北新城项目，该项目最快有望于6月迎来首开，新房限价4.44万/㎡（含精装4000元/㎡），与牛田单元地块限价相同。
周边二手房有云悦湾，目前挂牌价在53911元/㎡，前滩名邸的挂牌价55918元/㎡，但二手房市场下行，暂无成交，新房价格相比二手房存在一定优势。
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文章来源:乐居买房
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