别墅|高层别墅混合的小区能不能买？听听内行人怎么说，别等买了后悔别墅

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高层别墅混合的小区能不能买？听听内行人怎么说，别等买了后悔！

我们在买房的时候会看到很多不同类型的小区，有的小区全部都是别墅或者低层叠拼住宅楼，有的小区内部全部都是高层住宅楼，除此以外我们还可以看到一些高层和别墅混合的高低配小区。

全部都是别墅或者全部都是高层住宅楼的小区，是比较常见的。现在很多城市也都出现了高层别墅混合的小区，有的朋友觉得购买这种小区的高层会有更大的升值空间，因为别墅产品无形当中会提升整个小区的档次，让人觉得更高大上一些。

但也有人觉得这种高层和别墅混合的小区一点都不好，那么高层别墅混合的小区到底能不能买？听听内行人怎么说，别等买了后悔！

高低配小区中高层住宅楼面临的问题

社区资源很难实现共享
在买房之前大家都觉得不管是高层还是别墅，我们都住在同一个小区，那么就应该共同享受小区内部所有的资源，但等大家入住之后就会发现社区资源其实很难实现共享。

一般这种混合小区的别墅业主较大的物业费都会更高一些，所以物业也会提供更好的服务，而高层住宅楼的业主缴纳的物业费可能会少一点，所享受的社区资源也会少一点。

甚至有的小区为了方便管理，物业会在别墅和高层住宅楼之间设计分隔区，两者根本就不互通，也就是说别墅区的社区资源，高层住宅楼是根本想用不到的。

绿化集中在别墅区域
很多开发商在设计这种高低配混合小区的时候，都会选择将绿化区域集中在别墅位置，而且在宣传的时候也会着重推荐别墅区域，毕竟别墅区域的房价高，物业费也高，对于开发商来说利润也更多。

我们在看小区宣传图片的时候看到的绿化带可能很多，觉得环境很好，那等我们实际考察或者入住之后就会发现，绿化全部都是集中在别墅区域，高层附近的绿化很少，根本就没有宣传的那么好。

有一些面积比较大的小区内部可能会有人工湖或者其他园林景观，而这些设计基本都是集中在别墅区，购买高层住宅楼的用户很有可能根本享受不到这些服务。