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疫情到了第三年 。
时代的一粒灰 ， 落在每个人头上 ， 就是一座山 。
2022 ， 房外的人 ， 怕买到烂尾；房里的人 ， 怕吃到烂菜 。
普通老百姓这辈子都没想到 ， 自己跟住在18万+/平富人们的最近距离 ， 是同一个抢菜群 。
风投女王徐新求购面包 ， 中金首席为找老母鸡万分焦虑……在生命保障面前 ， 什么地段、学位、房价通通缩写成一句话：
今天有人给你送菜了吗？
有网友说 ， 以后买房 ， 要买菜区房 。
买之前先问旧房东一句:“你们街道封城的时候发没发过菜？”
一个看似开玩笑的买房建议 ， 放在这个春天 ， 却又是如此诚挚 。
一个简单的发菜指标 ， 无形中把小区从里到外用放大镜全部照了遍 。
小区配套环境、业主素质、物业执行能力 ， 再往上一级 ， 就是成为菜区房的关键：
街道居委的协调和配货能力 。
住在这样的小区 ， 就连租客都更愿意续租 。
一场疫情 ， 让我们重新审视：
买房的尽头 ， 也许是街道办 。
同一片天 ， 同一座城 ， 房子所属街道的差别 ， 实际境遇真可能天差地别 ， 以至于让人感慨：
“都在上海 ， 但又感觉相隔万里 。 ”
当浦西居民拿到三回菜时 ， 虹口人民求救济 ， 一江之隔的浦东居民也黯然神伤 。
有网友说：“终于理解宁要浦西一张床 ， 不要浦东一套房的原因了”——这可是三十年前上海人的谚语 。
三十年后 ， 浦东已是毋庸置疑的全国经济第一区 ， 浦东房价更是令多少上海人高攀不起 。
但疫情之下 ， 完全暴露出了片区的治理水平和执行能力 。
没有对比 ， 就没有伤害 。 上海闵行居民少许欣慰地“炫耀”道：
经济比不过 ， 房价比不过 ， 但我们真的发菜了 ， 还发了两次 ， 上次大米、葱姜蒜跟香肠 ， 这次有一只鸡一只鸭一堆菜和鸡蛋 。
在选菜区房这件事上 ， 大家仿佛又找回了选学区房的热情 。
街道居委有没有发菜、发什么菜、发多少次 ， 被列入“菜区房”价值评判的三大标尺 ， 就好比房子有没有名校学位、有什么段位的名校、小升初能派位到多少所好学校 。
顶级菜区房 ， 发的是牛羊猪肉；二等是鸡鸭鱼；三等是牛奶、蛋和笋 ， 四等是根茎叶类蔬菜 ， 而五等是“一直在等” 。
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