二、大家的购房需求越来越明显 ， 在供需关系不平衡的情况下 ， 房地产市场会更偏向买方市场 。
目前国内真正的住房需求已经达不到总数的4% ， 可国内能够提供的房子数量远远大于需求数量 。 数据披露显示 ， 到2022年2月28日 ， 青岛 ， 沈阳和武汉三个城市是国内商品住宅库存量最大的地方 ， 全部都超过了2000万平方米 ， 青岛远远超过了2500万平方米 。
很多城市的住房已经闲置多月 ， 大连、烟台甚至超过了50个月 ， 可见国内的楼房市场出现了非常严重的供应过剩的问题 ， 房子本质意义上是一种盈利性产品 ， 也遵循着供应量过大价格降低 ， 供应链不足价格升高的原则 。
【房价|4月起楼市将迎来“抛售潮”？行内预测：3点因素成未来房价转折点】三、房产税即将实行
大家都认为房产税是调控房地产行业的杀手锏 ， 历经十多年的调整和完善如今终于要被推上台面 ， 很多专家都认为房产税可以起到明显的调控效果 。
结语：对于很多刚需购房者而言这无疑是一个好消息 ， 房价大涨的时代已经过去 ， 经济条件不允许的可以迟点买房 ， 因为房地产行业已经不具备多余的投资属性 。
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