房改房的土地是通过划拨方式取得，房改房要取得完整产权才能交易，而取得完整的产权是需要补交土地出让金的 。
房改房土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1% 。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了 。
【房改房要交土地出让金吗】土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额);或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款 。
推荐阅读
- 李贤义|南京市经济适用房上市指导价（2022年第2季度）
- 购房置业|房子难卖咋办？开发商：“半价买房”，效果如何？差！
- 贷款买房多久可以过户给别人
- 什么叫经济适用房
- 期房一定要马上办贷款么
- 34层楼槽钢层一般在第几层
- 用公积金贷款买房的正确步骤
- 涨房租一般按什么百分比涨
- 首次交房为啥要交一年物业费
- 公租房公示后多久配租