③、不使用模糊概念 ， 在认购书对于价格条款的约定 ， 不要使用“均价” ， “优惠价”“折扣价”等 ， 而要准确到单价的具体数额 。
④、开发商答应为购房者保留价格或房号的 ， 要将保留承诺写进认购书 ， 如此价格保留10天 ， 此房号保留10天 。此时还要注意 ， 这种保留是开发商的单方承诺 ， 如果开发商没有兑现承诺应该承担违约责任 ， 不要把这种保留签订成购房者在10天之内必须购买的义务 。
⑤、注意认购协议书中权利义务的对等性 。目前多数的认购书都是开发商提供格式合同 ， 对购房者的限制较多 ， 而开发商基本不承担责任 。为了避免一方责任倾斜 ， 在签订协议时要注意加上限制开发商行为的条款 。
⑥、在签订《认购协议书》时 ， 购房者应对开发商提供的格式条款进行认真审查 ， 适当补充完善 ， 将定金的约定范围加以调整 ， 从根本上将《认购协议书》与房屋买卖合同区别开 ， 使之独立 。这样才能真正保护购房者的合法权益 。
4、签订购房合同
一般缴纳定金认购开发商的物业 ， 并在签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款 ， 同时签订《商品房买卖合同》 ， 此时 ， 认购协议作废 。之后交齐按揭所需材料 ， 即向银行申请按揭贷款 ， 银行审批合格 ， 且与你签订《按揭抵押贷款合同》 ， 贷款便可放下 ， 贷款放下后一个月即开始月供 。
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