第三个原则 ， 买在一栋楼里位置靠边的房子：现在很多商品房都有边户和中户之分 ， 有所了解的朋友就应该知道边户的优点是要多于中户的 。
首先边户的采光效果要比中户好一些 ， 而且中户左右两边都有人家在居住 ， 在居住过程中所受的噪音就来自两个方向 ， 再加上中户可能还面对着电梯间以及消防通道 。 这样一来 ， 中户受到外界的影响就比较大 ， 不利于住户居住 。 所以有条件的话 ， 尽量可以买比较靠边的房子 ， 以提高自己在居住过程中的舒适度 。
第四个原则 ， 要避开四个楼层购房：首先要避开顶楼 ， 顶楼的价格相对来说会比较便宜一些 ， 但是顶楼的缺点也十分明显 ， 因为楼层太高 ， 所以在上下楼的时候只能通过电梯的方式进行 ， 但是难免会遇上电梯出故障的时候 。 这个时候顶楼的人如果走楼梯的话 ， 就十分不容易 。
其次就是要避免一楼 ， 一楼的价格和顶楼一样 ， 都比较便宜 ， 但一楼的采光效果是最差的 ， 而且一楼因为楼层太低和道路以及小区公共区域挨的比较近 ， 所以极容易受到噪音的影响 ， 而且一楼在私密性及安全性方面也不是很好 。
再次就是要避免二楼 。 二楼和一楼的缺点都差不多 ， 不仅容易受到外界噪音的影响 ， 而且采光也不是很好 。 除此之外 ， 二楼还容易受到下水系统的影响 。 如果一栋楼的水管出现了问题 ， 最容易受到影响的就是二楼的业主 。
最后就是要避免设备层 ， 现在很多楼房都安装有电梯 ， 以及一些必要的机器设备 。 不管是电梯还是机器设备 ， 都是24小时不断运作的 ， 如果购买的房子临近设备层 ， 就容易受到噪音的影响 ， 而且还有可能受到设备所释放的静电干扰 。
结语
总的来说 ， 买房都是有小技巧的 ， 只有在买房的过程中充分运用买房原则 ， 才能够提高买到自己心仪的房子的概率 ， 毕竟买房是人生一件重大的事情 。 因为随着楼市的不景气 ， 还有很多房企都面临着一些困难 ， 所以人们在购房的时候尽量要去避免期房 ， 因为期房是还未建成的房子 ， 如果因为房地产开发商资金周转不开的话 ， 期房子有可能成为烂尾楼 。
今日话题：买房4个原则：买南、买边、买三、避开这4个楼层 ， 基本不会选错房
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