??由此，即便滨江两宗地价格从目前板块限价看属所有共有产权房中最高，但周边丛立的大厂表现着板块内的供需不平，滨江两个项目肯定不好摇。
??▲紫色方框为地块大致位置
??笕桥地块占地面积约3.5万方，与货运站距离较近，周边近距两条铁路，与4号线笕桥老街之间距离约1.3km；沿着4号线，该地块受众群体大概在新天地站、彭埠站，以及主城地铁沿线等。
??笕桥板块内供应较多，共有产权房选址不算太优，刨除低总价优势外，生活感受不算太佳，届时摇号预计会容易些。
??| PART3 |
??乔司南地块在之前《89㎡丰收湖地铁房首付40万元起，首个共有产权房谁适合买？|房叔说No.416》一文里已有详述，其1小时通勤时间可触及的范围较广，产品规划规格不错，该地块的摇号难度预计中等以上。
??▲紫色方框为地块大致位置
??闲林地块为北至联荣村安置房，东至良睦路，西至规划八号路，南至现状村道；换个容易点的坐标原点，岸上蓝山翠竹苑南侧约400m。
??项目占地面积约4.1万方，总建筑面积约13万方，规划建设16栋9-14F住宅及社区配套用房，预计会有千余套房源。
??项目与缸窑桥农贸市场较近，往北约1.7km为西溪欢乐城；在学校方面，东侧约350m为城西中学，往西约1.2km为育海外国语学校，往北约1.3km为金成外国语小学；与西郊监狱距离稍近；
??显而易见，该地块的受众是以未来科技城为主的城西侧刚需；若刚需最依赖的地铁13号线（闲林线）可以在四期中实现，届时如西溪、黄龙等办公区域的刚需也可通过几线换乘实现通勤。
??至于价格，暂由区域内最近有开盘记录的时代天境2.2万元/㎡的高层价来估计，2.2万元/㎡的价格放在杭州新房市场本就属低价，又背靠未科大树，加上未来科技城及周边明显的供需失衡和大基数的刚需，闲林地块可以预见的不好摇。
??▲紫色方框为地块大致位置
??三墩北两宗地块仅隔一条河道，占地面积加起来约14万方，在目前所有共有产权房中体量最大。
??两宗地处在文理二小西南侧，与地铁站之间距离稍远；周边建有吉鸿家园农贸市场，与文理二小之间距离约200-300m，与大禹路小学之间距离约400-500m。
??三墩北在新房市场具备高话题度，原因在于兼具西湖区学区和云谷产业旁的低总价板块，而这两宗共有产权房的出现，将首付成本再下降，这对主城2号线沿线，如老城西、黄龙、甚至武林门，及云谷的刚需而言，诱惑力更大。
??自带西湖区学区，邻居云谷产业如火如荼，且近邻接地气的农贸市场，三墩北两宗地虽与地铁站稍远，但大概率不好摇。
??▲紫色方框为地块大致位置
??康桥地块占地面积约3.7万方，处在康和嘉苑北侧，近距独城生态公园，与西侧在建邵逸夫医院大运河分院之间距离约150m，与4号线平安桥站之间距离约950m。
??借助4号线，住在康桥共有产权房，可去往3站外北软附近，9站外黄龙附近，4站外新天地附近，12站外武林门附近，8站外三坝附近；
??康桥共有产权房的通勤方向可西可南可东，兼容性较好，再算上可参考的板块限价3.3万元/㎡，康桥共有产权房对主城刚需极为友好，大概率同样不好摇。
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