但是对于新房来说，大多数都是还没有建设好的期房。这也就意味着，人们购买新房的话，基本上都需要等一两年的时间，才能将自己的房子拿到手。而对于期房来说，最大的缺点就是它的不确定性。毕竟在这两年里，谁也无法保障住宅会发生什么样的变故。如果房企资金链紧张的话，很有可能对楼盘偷工减料，导致人们购买的房子具有质量问题。比如说墙皮脱落、墙体裂痕、墙面掉渣等等。
尤其是对于那些精装修房来说，出现质量问题的风险更大。可以说购买精装修房，就相当于“拆盲盒”，一不小心自己购买的房子，就会出现质量问题。并且出现质量问题的话，开发商一般也不愿意帮购房者解决难题，只能是购房者自己承担这样的结果。甚至开发商经营不善的话，楼盘就会烂尾。这也就导致购房者购买的房子，成为了烂尾楼，什么时候能够交房完全不确定。有些楼盘已经烂尾十多年了，依旧没有房企愿意接盘。这对于购买这里住宅的购房者来说，无疑是惊天噩耗。
毕竟购房者购买一套房子，花费了自己全部的积蓄，并且还背负着三十年的房贷。再加上自己房子没有到手，只能选择租房居住。而楼盘烂尾后，购房者还是需要继续还房贷的，但自己却一直拿不到属于自己的房子。再加上每个月的房租，可谓是经济压力非常大，甚至很多家庭无力偿还房贷后，也没有办法将房子抵押出去，毕竟房子处于烂尾楼状态。这就导致这些购房者，如果无力偿还房贷的话，只能用其他的资产来偿还房贷了。
而对于那些购买二手房的家庭来说，看中二手房最大的优点，无疑就是二手房属于现房。只要购买二手房后，自己就可以直接居住到房子当中。这样的局面下，二手房就不会出现烂尾的问题，并且质量方面也有所保障。毕竟自己可以看到现房，完全不用担心住宅的质量问题。再者就是自己的选择较多，众多现房可供挑选，完全可以选择出适合自己家庭居住的房子。
而对于期房来说，只能通过沙盘和开发商的描述来对自己的住宅进行幻想。还有就是现房周边设施一般都比较完善，自己在选房的时候，可以挑选周边设施完善的住宅。而对于新房来说，周边设施一般都没有建设，尤其是对于期房来说，一般都是建设好住宅后，才建设周边设施。而一旦购房者交房后，周边设施是否建设，这点就不得而知了。
可以说，懂行人不愿意购买新房的原因，就是因为新房有太多不确定性，购买一套房子本身就掏空了自己家庭全部的积蓄，如果自己购买的房子出现了问题，那么自己很难承担这样的后果。而购买二手房则不会面临这样的问题，毕竟房子就摆在自己面前，完全可以避免质量问题和周边设施等一系列问题。
如果让你选择的话，你会选择二手房还是新房呢？
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