还有位于管南的新城时光印象、融创城 ， 中原区的融创御湖宸院、碧桂园凤凰城 ， 更适合刚需群体 ， 也一直是比较热门的项目 。
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3月1日 ， 郑州市出台了19条稳楼市的政策 ， 包括取消二手房交易差额税、提倡货币化安置等政策 。 从3月份新政出台以来 ， 郑州市场回暖了吗?
月报显示 ， 新政出台后两周 ， 郑州市场迎来了短暂回暖 。 这一结论体现在贝壳带看量、成交量、新房线上流量都有所提升 。
3月份贝壳数据显示 ， 郑州新房带看量较2月环比上浮43% ， 成交量较2月份上涨114% 。 一线贝壳中介人员表示 ， 受到政策刺激 ， 客户看房积极性提高 ， 对楼市的预期有所好转 。
但在房企风险、疫情反复、利率差异、资金流转等现实因素的影响下 ， 3月新政对楼市的刺激依然有限 ， 新房回暖不及预期 。
相比于新房的缓慢修复 ， 郑州二手房市场率先“暖”了起来 。 月报显示 ， 3月郑州二手房的成交出现近3个月以来的最高峰值 ， 政策的出台对于二手市场回暖作用明显 。
一方面 ， 成交量和成交均价都得到了提高 。 贝壳数据显示 ， 贝壳郑州3月二手房较2月成交环比上涨102% ， 成交均价触底回弹 ， 环比上涨8% 。
另一方面 ， 买房者和买房者的交易意愿变得更强 。 3月贝壳郑州二手房带看客户量、新增挂牌房源量环比增长均超六成 ， 业主出售意愿增强 。
特别是金融端的政策持续发力 ， 月报显示 ， 2022年3月 ， 二手房放款周期缩短至3.3天 ， 业主更快拿到款项 ，进一步刺激改善型置业需求的发力 。
进一步降低的利率 ， 也更加利好买房人 。 月报显示 ， 截止22年3月 ， 二手房最新首套利率4.9% ， 二套利率5.2% ， 利率降至近2年以来的最低值 ， 置业成本进一步降低 。
【郑州|触底反弹！郑州楼市开始回暖，今年还能买房吗？】随着不断出台的政策刺激 ， 市场信心正在逐渐修复 ， 二季度的楼市市场可期 。
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