代建中国锦园的绿城广西身影|解局 | 五象新区( 二 )


数据显示,绿城佳园累计交付政府代建项目10个,占地面积为56万平米,总建筑面积为115万平米。
商业代建方面,已经或计划取得标的地块土地所有权证的委托方合作,由委托方承担全部或部分资金,绿城管理根据代建委托协议中的契约关系负责项目全过程开发管理服务,通过品牌输出和管理输出,满足委托方在代建项目中的经营与效益目标等,并依据合同约定,收取一定比例服务费的代建方式。
目前,绿城佳园共承接商业代建项目19个(历年总计),总占地面积139万平米,总建筑面积457万平米,总销售规模350亿元。
资本代建则是委托方多为外部资本,为此类具有房地产投资需求的金融机构提供从项目研判、土地获取至房产开发的全过程服务,最终为金融机构实现安全、高效的投资收益的代建模式。
绿城佳园只是绿城管理其中一个参股公司,聚焦在广西;2014至今,绿城中国只在柳州、南宁、玉林留下3个项目,当中两个以代建方式进入。
2014年,绿城与柳北区白沙村签约开发白沙村城中村,打造绿城杨柳郡项目,之后的广西和玉林项目,均为代建项目。
据悉,绿城是最早在南宁与本土房企开展“三代”业务的开发商。2015年,绿城管理和五象新区的碧水天和签约委托开发管理合同,代建碧水天和三四期,这一项目后更名为绿城·春江明月,成为南宁代表性楼盘。
绿城在广西的第三站选址玉林。2018年,绿城管理再与玉林城投签约成立公司,在玉林打造绿城·玉林春江花月,首期开发324亩住宅。
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