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作为甘肃中部的城市 ， 武威的地理位置好 ， 是连接甘北到甘南的节点城市 ， 交通枢纽区 。 武威是高平原地貌 ， 空气方面是好 ， 但是绿化方面 ， 植被比较少 ， 然后冬天较为寒冷 。
目前武威有人口146万 ， GDP 有600亿 。 从这个数字来看 ， 相当于一个普通县城的体量 ， 因此你说武威是几线城市？所以关于经济人口方面 ， 对楼市的引导有限 。
那么 ， 我们来看一下武威的楼市概况吧！
根据安居客数据 ， 目前在售的二手房均价是6677元/平 ， 下滑2.4% 。
具体各区县房价如下：
凉州 ， 6672元/平 。 民勤 ， 7206元/平 。
古浪 ， 6079元/平 。 天祝藏族自治县 ， 5236元/平 。
从房价走势图看出 ， 在过去的一年里 ， 武威的楼市先是横盘震荡 ， 到了8月份开始 ， 房价就出现下滑 ， 一直连续下滑7个月 ， 可谓是楼市冰冷 ， 喋喋不休！
具体到各区县房价 ， 只有民勤的房价上涨 ， 其余的区域房价皆呈现不同的下滑 ， 是一个涨少跌多的楼市分布 。
那么 ， 为什么武威的楼市出现如此冰冷的局面？
未来的楼市走向又如何？
主要看三点；
1 ， 人口少 。 武威的人口只有146万 ， 前面说了 ， 就相当于一个县城的体量 。 这样的少人口的城市 ， 很难有稳定持续的楼市发展可言 。 在过往的城市按理中 ， 人口不到200万的城市 ， 房价几乎是一片狼嚎 ， 比如东北的城市比较多这样的情况 。
此外 ， 武威的人口还面临着流失 ， 他们纷纷到兰州 ， 或西安这样的大城市发展 。 这样 ， 又造成人口更加稀少 ， 购房客更加不足 。
2 ， 疫情的影响 。 当下仍是未完全消散 ， 很多企业受到牵连 ， 开工难 ， 经营受困 ， 那么 ， 老百姓也同样是受到牵连 ， 收入少了 ， 大家都在为生活而努力 。 哪里有钱来买房或炒房呢？今年武威的GDP名义上增长 ， 但是同比下滑不少 ， 加上物价上涨 ， 材料上涨 ， 特别是矿业铝材的上涨 ， 基本可以说 ， 人们的购买力不涨 ， 反而是下滑 。
所以 ， 疫情影响着经济发展 ， 经济发展也影响着楼市的发展 。 它们是一荣俱荣一损俱损 。
3 ， 房价调控的影响 。 这个全国都面临的调整 ， 房住不炒是永远的基调 ， 房价调控一定的围绕这个主题展开 。 这个消息拍醒很多购房者 ， 特别是炒房客 ， 让他们知道 ， 过去闭着眼睛买房致富的时代 ， 已经一去不复返了 。 武威也是受到这样的影响 。
加上 ， 武威是农业城市 ， 外来人口比较少 ， 在房价的调控下 ， 很多炒房客购房者开始撤退 。
那么 ， 以上就是武威楼市遇冷的原因 。 未来武威的楼市走向如何？长期得看经济发展 ， 以及人口变化 。 只有源源不断的人口增加 ， 才有源源不断的住房需求 。
【按揭|武威楼市，下滑2.4%，连续下滑7个月，为何楼市如此冰冷？】关于武威楼市 ， 大家是什么观点？欢迎评论留言 ， 这里是老北说房 。
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