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在呼和浩特生活 ， 房价是一个绕不开的话题：想与高净值人士比邻而居 ， 认可高房价 ， 可以选择城东；付不起高额房款 ， 城西再往西 ， 房价呈阶梯状下行 。
世间哪得双全法 ， 不负理想不负房？
这点子念想 ， 不仅是买房人想实现 ， 呼和浩特也想实现 。
于是 ， 有了五宜城市建设 。 有了城西回民区高质量发展 ， 打造呼和浩特宜居宜业新中心的进一步尝试 。
大家好 ， 为啥呼和浩特本土房地产创作者 ， 铁口断房 。 今天和老铁们聊的是呼和浩特电厂“挪窝” ， 新华西街升级 ， 回民区打造宜居宜业新中心 ， 房价是否会提振的话题 。
近日 ， 呼和浩特举行重要会议发布消息 ， 得益于呼和浩特发展重大项目和重点民生工程的利好 ， 回民区在呼和浩特“五宜城市”建设中 ， 一举“中标” ， 打造宜居、宜业新中心区块！
2022年 ， 回民区计划实施重点产业项目8个 ， 总投资304.8亿元 ， 年度计划投资8.82亿元；其中3个为续建项目、5个是前期项目 。
在布局上 ， 新华西街南侧 ， 总投资210亿元 ， 占地2070亩的华能国际能源先行区（北方中心）项目和金海路彩虹桥两侧 ， 总投资5亿的温泉酒店、总投资10亿的海洋馆、总投资20亿的杉杉奥特莱斯等地标式项目 ， 成为回民区建设的重中之重 。
华能国际能源先行区（北方中心）除了总投资210亿惹人关注外 ， 最博人眼球的就是 ， 2025年该项目三期的时候 ， 呼和浩特热电厂将“乾坤大挪移”实现搬迁 。
此次 ， 呼和浩特对回民区发展给予厚望 。 呼和浩特6个城市设计 ， 3个就涉及回民区 。 它们分别为“回民区祥生文旅城”“回民区什拉门更片区”“回民区电厂片区” 。 在回民区2022年工作报告中对电厂片区的表述是 ， “启动电厂区块298亩土地整理和12万平方米回迁小区建设 。 ”
这也意味着 ， 西至二环西路 ， 北至新华西街 ， 东至呼钢东路 ， 南至鄂尔多斯西街 ， 总面积约3612.15亩 ， 核心区面积约2096.4亩的电厂片区 ， 在3年后将在华能国际能源先行区（北方中心）的产业引领下 ， 焕发新的生机 。
按照回民区的规划 ， 挨着华能国际能源先行区（北方中心）建设的 ， 是总投资45亿元 ， 占地330亩的海伦堡商业综合体项目 。 该项目明年开工 ， 预计2027年投入运营 ， 将实现商业中心、商业街及高端住宅三位一体 。
同时 ， 回民区今年计划投资 2.7 亿 ， 总投资 7.26 亿 ， 兴建的5个教育类项目 ， 把回民区教育配套的短板补齐 。
本就坐拥年销售额达12亿的中山西路商圈 ， 回民区在新华西街沿路布局 ， 将再造一个不逊于锡林郭勒南路的又一条经济走廊 。 新华西街沿路将嬗变为产业新城、商业中心等于一体的现代化发展片区 ， 是宜居宜业的城市新区 。
一边是2022年开年3个月 ， 呼和浩特房价一直在跌；一边是呼和浩特房价洼地的产城一体化建设如火如荼 。
这呈现出来的是一种城市发展内外部环境的落差美感 。 美的是西部城区买房人有了可以比肩城东的商业教育配套；感叹的是呼和浩特和回民区对房地产并没有急功近利“拔苗助长” 。
居城市不容易 ， 居首府城市大不易 。 呼和浩特房价下行的大背景映衬下 ， 给买房人的错觉似乎是 ， 房地产整个行业已经“烂尾” ， 房企求着买房人买房 。
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