楼市|4成人群放弃在今年买房，背后是什么原因，楼市未来会面临什么购房置业|二手房|房价

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交通便利，这是非常重要的事情，因为时间就是金钱。

前言2022年的楼市可谓是一片惨淡之景，不仅仅只是购房者，对于房地产而言同样也是如此，大量的房子促销却始终发售卖不出去，不仅仅只是楼市的一个行业，各行各业同样都面临着垂死挣扎，裁员、降薪、以及找工作的比比皆是，作为一个城市曾经的经济支柱，也是刺激经济的主要方式，房地产在这次风波当中受到的影响无疑是最深的一个，房地产影响着居民的财富乃至消费。
40%购房者放弃购房不过曾经的房地产是人们的造富工具，无论房价涨到何种地步，总会有人会去买单，试图借助房价上涨的这波趋势，房地产企业用各种方法借钱，只为扩张自己的规模，同时附带的装修业产业，销售以及建材家电这一些行业也开始水涨船高，以至于城镇居民的7成财富都集中在了房地产的身上，然而当房地产受到巨大冲击的时候，它所附属的诸多市场行业，也因此而出现了巨大的波动。

根据克尔瑞的市场调研报告， 2022年人们购买房子的迫切度大幅度下降， 60%左右的网友表示在一年之内有购房意向，这一数据要比去年下降至两成，近11%的网友便是，在三个月以内买房，而放弃在年内购房的比例，一度达到了41% ，楼市的有生力量是购房者，当购房者已经对楼市失去信心的时候，也就意味着楼市的库存将会进一步的积压，虽然说三个月的影响并不会太大。
但是问题在于，去年的时候，房产的库存总量已经超过了5.2亿方，连续36个月保持正增长，他说按照这些数据的话，仅仅11月新房供应成交量就明显呈现供大于于求的趋势，与此同时，假期期间40个重点城市的成交量下降40% ，其中三四线城市跌幅更为严重，他们这种趋势在今年一直持续下去的话，那么房地产所背负的债务违约，恐怕也会让房地产的生存状况变得越来越大。

大部分三四线城市面临的现状根据中职研究院的数据，在2020年，全国300城，土地出让金达到了5.62万亿，同比下滑9% ，是7年来首次下降，而根据不同城市来看的话，一线城市的供需同比增高，出让金较2022年上涨至一成，二线城市的土地量较2021年下滑，三四线城市无论是成交量还是收金则是双下滑，溢价率更是相比同期下滑至4% ，如果说这些数据看不懂的话，那么换句话来讲的话就是，在2021年的时候，绝大部分地区面临的一个现状就是，土地卖不出去。
这在之前是一个想都不敢想的事情，上千个城市的低迷，拉低了整个土地金的规模，因此只盯着大城市卖地多，更多的也只是一叶障目，传统的土地财政模式是地方的主要财力体现，同样也是很多地方承建基层部门开支的收入来源，然而当地方收入收到影响之后，无论最终的结局是什么，那么城市的经济发展必然会受到一定的影响，毕竟不是所有的城市都会像广州杭州这边拥有着充足的人流量以及资源而稳定。