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房子是人们居住生活必不可少的东西 ， 然而买房不仅需要一笔巨款 ， 在此过程中 ， 还有很多细节需要注意 ， 特别是购房合同中存在许多猫腻 。
如果不事先了解清楚 ， 尽早提防 ， 那么很容易中招 ， 最后吃亏的是自己 ， 所以这7大细节大家一定注意 ， 不然日后麻烦多 。
【华润置地|买房签合同需要注意哪些细节？这7件事最好别忽视，入手更安心】第一 ， 进行实地考察
想要稳妥买房 ， 现房应该是众多人的首选 ， 因为它可以实地考察 ， 不仅能让购房者更熟悉周边环境 ， 还能很好的确认房子质量以及居住品质 ， 最大限度的保障居住舒适度和便利性 ， 所以签购房合同前 ， 一定不要因为怕麻烦而忽略这一步骤 。 不然入手多半要后悔 。
第二 ， 确认开发商资质是否齐全
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》是开发商合法建房售房的重要凭证 ， 在签订购房合同前 ， 一定要确认这五证是否齐全 。 一般情况下 ， 《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》合法 ， 那么买房基本没啥问题 ， 但你要是不重视的话 ， 后期很可能会遇到期房烂尾、违规建房、房产证难办理等情况 ， 非常糟心 。 因此 ， 一定记得先检查五证原件 ， 才能最大限度地确保购房安全 。
第三 ， 确认每一项数字条款
购房合同中肯定少不了数字条款 ， 比如房子面积 ， 购房款项等 ， 要知道很多时候 ， 一个小数点或者一个数字的偏差 ， 就很容易造成巨大损失 ， 因此但凡涉及数字的条款 ， 一定要仔仔细细看清楚 ， 以免到时候发生不必要的经济纠纷 。
第四 ， 明确交房时间约定
这一注意事项主要针对买期房的人 ， 因为期房属于尚未建成的房子 ， 即便你签了购房合同 ， 付了购房款 ， 也无法马上入住 ， 需要耐心等到几年才可以 ， 因此交房时间就变得尤为重要 ， 如果开发商没在约定时间内按时交房 ， 不仅你的租房成本增加 ， 可能还会面临不少隐患 ， 比如房子质量难保证等 。 所以大家千万不要被开发商模糊的字眼所迷惑 ， 一定要注意交房时间的约定 ， 最好能具体到年月日 ， 这样才能有效避免更多的麻烦和损失 。
第五 ， 留心付款时间的约定
不管你是全款买房还是贷款买房 ， 如果逾期未付款的话 ， 那购房者多半要承担违约责任 ， 所以签购房合同时 ， 一定注意要注意付款时间的约定 ， 以免到时候多花冤枉钱 ， 甚至出现钱房两失的情况 。
第六 ， 明确违约责任
签订购房合同 ， 可以有效约束买卖双方的行为 ， 最大限度地保障双方利益不受损 ， 所以合同中一定要明确好违约责任 ， 比如开发商延期交房、房子质量出现重大问题时该如何解决 ， 购房者未按时付款该如何处理等 ， 只有这样才能更好的保障交易顺利进行 ， 买房更安心 。
第七 ， 注意不要有空白条款
购房合同内容密密麻麻 ， 很多人是没有耐心一字一句看完的 ， 但这就很容易让一些黑心开发商钻了空子 。 如果你签的购房合同中有空白条款 ， 那么吃亏的是自己 ， 因为谁也无法保证 ， 开发商是否会利用这些空白条款 ， 增添不合理的要求或者逃避责任 ， 所以看合同时千万别马虎 。
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