中式别墅|秀！一季度重庆成交量TOP20的板块、新房、二手房客厅|宅基地

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刚刚过去的一季度重庆楼市是什么情况，相信不用再多说什么，大家心里都有数。

在这样的状态下，业绩能排进重庆楼市冲进前20的楼盘或者小区，应当算表现不俗且相当扛打的「王者」了。
对，今天是一季度「王者」的秀场。
新房卖得最好的15个板块、15个楼盘。
二手房卖得最好的20个板块、20个小区。
房子出租量最高的20个板块、20个小区。
01
毫无疑问，今年一季度重庆主城区新房住宅的成交量，环比去年四季度出现了明显下滑。
高层，一季度成交53万方，环比下降51%
【中式别墅|秀！一季度重庆成交量TOP20的板块、新房、二手房】洋房，一季度成交63万方，环比下降50%
别墅，一季度成交15万方，环比下降39%

图源贝壳研究院
重庆分院但新房的建面成交均价同比去年一季度，不管是高层、洋房还是别墅，都有12%到15%的涨幅。对于将买房作为刚性需求的朋友，根据目前的价格走势，早买显然优于晚买。
高层，一季度成交均价15589元/m2 ，同比增长13%
洋房，一季度成交均价14581元/m2 ，同比增长12%
别墅，一季度成交均价16145元/m2 ，同比增长15%

排名数据来自贝壳研究院重庆分院
成交量排名TOP15的高层，
主要集中在南岸和巴南，其中12个项目目前有产品在售，总价比较亲民，普遍集中在110-140万。

排名数据来自贝壳研究院重庆分院
成交量排名TOP15的洋房，
以渝北、北碚和沙坪坝区居多，面积段主要集中在建面约99m2 ，控面积的特征非常明显。

排名数据来自贝壳研究院重庆分院
成交量排名TOP15的别墅，
主要集中在渝北。别墅形态比较丰富，合院、联排、叠拼都有。以200-300万的经济型别墅或者稍高端的别墅为主。

排名数据来自贝壳研究院重庆分院
关于二季度重庆楼市可能发生的走势，贝壳研究院重庆分院一季度市场报告中提到，历年来重庆楼市第二季度的表现都会优于第一季度。
参考历史规律，预计今年二季度的市场对比一季度会有所恢复。但受制于市场信心，恢复程度可能相对有限。

图源贝壳研究院重庆分院?
02
一季度重庆主城区二手住宅的成交量，环比去年四季度有明显回升。但是，价格出现了下降，有以价换量的趋势。

图源贝壳研究院重庆分院
单是涨价房源占比、卖家让价空间，也能看出二手房“以价换量”的市场表现。
从2019年一季度到今年一季度， 13个季度里，今年一季度重庆二手房的涨价房源占比处于最低的位置。

中式别墅|秀！一季度重庆成交量TOP20的板块、新房、二手房

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