其五 ， 后来从投资之角度出发 ， 分析了这个个例 。 结论是明显亏钱 。 我建议今年就不要考虑了 ， 明年可以再议或者后年再议 。
他们说租房一年也要花13万 。 差不多就够还贷款了 。
我：“不可能是十几二十万的亏损叫亏钱 。 我觉得起码也得五十以上或者百万以上才会是明显的亏钱 。 ”
她：“我觉得要是亏50是不是也能接受了 ， 五年房租都小六十了”
我：“这个五十只是我猜 。 说亏钱就是你接受不了的亏钱 。 如果你能接受五十 ， 那肯定是100才叫亏钱 。
一定要明白 ， 讲的是最真实的 。
你觉得50万不亏 。 那么亏50就不会体现为亏 。
她：“哈哈嗯 ， 就担心明年房价涨到天上去 ， 不知道您看最近那个经济会议没有 ， 就是要开闸放水了我觉得房价首当其冲”
我：“你问的 ， 说的明显亏钱 。 那就是你无法承受的亏钱 。 一定要搞清楚 ， 你承受不了才叫亏钱 。 如果涨到天上去你咋问出来败财的呢？
信息我都讲了 ， 你自己做决定 。 ”
结果：他们情况特殊 ， 后来还是买了 。 是根据我的风水选房方案来的 ， 在他们选择范围内是很好的 。 我只是担心房价 。
现在回头看 ， 综合所有信息 。 这个房子是北京三环边上 。 这个房子地点附近的房价如果下跌10% ， 我一点都不惊讶 ， 如果下跌20% ， 我也不会惊讶 。 如果下跌30% ， 我也不会特别惊讶 。 因为我在实际操作过程中遇到了太多破财的信息了 。
这是北京三环边上的一个个例 。 只是个例 。 但是我觉得可能不只是个例 ， 可能是北京整体房价因素影响 。 保持观察吧 。
以前超多人说：北京三环内的房价永远不可能跌 。 不知道为什么 ， 我当时听见这句话就很反感 。 永远这个词我感觉就像渣男谈恋爱 ， 我会永远爱你 。 结果第二年就换人了 ， 继续永远 。 这就是TM的永远 。 永远这个词我就觉得不对劲 。 就像立旗帜 ， 一般人立旗帜容易倒 。 只有英雄立的旗帜才不会倒 。 但是这世界有几个人是英雄？
到底是个例还是整体北京的房价规律 ， 客观对待 ， 冷静观察 。 记住 ， 河西先生说过：我们在看历史 ， 历史也在看我们 。
下文再讲具体案例和道理 。
河西先生
2022.04.25
推荐阅读
- 杭州|房价助推器？宁波名校疑似入驻姚江新区，周边二手房一夜暴涨20万
- 上海市|演员黑子自曝：在上海租房住，房价太贵12万一平，就算有钱也不买
- 二手房|成都4月房价地图出炉，环比上涨0.8%、同比上涨2.7%。
- 北京市|为买房，不生孩！晒晒90平新家，朋友羡慕不已，我却高兴不起来
- 滨江|当房地产救市遇到疫情，会不会擦出房价上涨的火花？
- 大渡口|房价下跌势头强劲，为何房子还是卖不出去？这2点是根本原因
- 楼市|一季度，卖地减少4509亿，房价下跌1557元，楼市迎来“急救专家”
- 房价|北宋房价连续暴涨160年，大宋君臣是怎样调控房地产市场的？
- 房贷利率|房价下跌潮？有3类房子“难转手”，业内人劝告：最好选择避开
- 宁波|房价还要继续上涨的省份