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二手房|2022年楼市将不会迎来降价潮？楼市风向发生转变，央媒却紧急发声( 二 )

二手房青岛市



甚至在其中还有一些城市更是出现了首套房贷利率低于5%的罕见现象 ， 在三道红线以及房贷集中管理的调控新规之下 ， 去年的楼市一度出现了房贷积压的排队情况 ， 有些城市甚至已经出现了二手房停贷的现象 ， 如今在与2021年的楼市相比 ， 如今各地方政府放松调控 ， 使得紧张的环境逐步缓和 ， 这也就预示着当下的楼市风险已经发生了转变 ， 各地方政府出台的政策不仅降低了购房的门槛 ， 同时还能够为楼市注入新的活力 。
经济日报紧急发声稳定房价的同时也能够增加市场的成交量 ， 伴随着各地方政府的暖风吹来 ， 通过市场的数据楼市也的确得到了一定程度的提升 ， 根据统计这个相关数据 ， 在1月份的时候 ， 70个大城市新房环比下降的城市为39个 ， 二手房价环比下降的城市为55个 ， 与此同时12线城市和二手房价格环比上涨和降幅开始收缩 ， 除此以外 ， 业内人士也认为伴随着各地政府救灾措施的出现 ， 房地产正从降温的阴影当中逐渐走出来 ， 开始呈现止跌图稳的趋势 。

对于未来的房价的走势 ， 中原地产首席分析师张大伟则表示伴随着信贷政策的宽松 ， 房地产第二季度货将迎来小阳春 ， 其中一二线城市的环比增长会更加的明显 ， 根据政策定调以及救市的举措 ， 甚至是市场的数据来看 ， 与2021年严厉的调控政策不同 ， 当下的楼市出现了巨大的转变 ， 也就预示着2022年的楼市基本上不会延续2021年冰冻的态势 ， 在某种程度上 ， 也就意味着2022年的降价潮将会失约 。
除此以外作为资金密集型的特殊领域 ， 如果购房首付、房贷利率等信贷政策持续宽松的话 ， 房地产回暖的概率将会明显的提高 ， 当然是同样也会导致一些地区的楼市或许会走入过热的局面 ， 也正是在这样的背景之下 ， 经济日报紧急发声：在《稳楼市需谨防市场过快上涨》当中 ， 发表了4个态度：
第1个是各地出台稳楼市的措施 ， 不能过于刺激 ， 要谨防政策过度宽松 ， 将房地产再次推进上涨通道当中 。
第2点是因城施策之下 ， 房地产的调控政策要提高精准性 ， 满足刚需者以及改善性住房者的需求 。
第3房价的基本定调是稳定 ， 大跌大涨都是不允许的 。
第4点是高杠杆、高负债的旧模式在当下已经无法形得通 ， 房地产市场需要找寻新的发展道路 。
小结央媒的表态也能够看出 ， 是对当下各地密集发布稳定楼市的举措的一种回应 ， 也正是基于这4点 ， 也就说明未来楼市无论发生任何的变化 ， 稳定是楼市发展的基调 ， 在房住不炒的深化下 ， 也就寓意着2020年的房价走向将会进一步的清晰 ， 不仅打消了房价反弹的方向 ， 同样也让一些持观望态度的购房者对未来的楼市充满信心 。

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