江门|“法拍房”数量逐渐上升？具体原因是什么？从业人员道出实情楼市

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引言

【江门|“法拍房”数量逐渐上升？具体原因是什么？从业人员道出实情】此前的20年也是中国经济发展迅速崛起的20年，可我们看到的不仅仅只有中国在全球经济体上排名的上升，还有中国经济高速发展所带来的一系列影响，这其中要以房价上涨最为典型。

可以说中国经济快速发展了20年，也是中国房地产价格快速上涨的20年，这都让越来越多的刚需购房者感到买房难。如今， “法拍房”数量逐渐上升？具体原因是什么？从业人员道出实情。

直到去年上半年，中国房地产市场终于出现了久违的回落，一时之间大家对房地产发展又重燃预期，还有不少专业学者预测抛售潮即将来袭，只是现阶段来看，抛售潮非但没有到来，断供的人倒是越来越多，这又是怎么回事呢？

对于绝大部分国人来说，买房都是人生中的一件大事，因为买房除了能够给我们提供居住居所，让我们有一个稳定的家以外，它也与诸多社会福利息息相关，比如养老教育就业婚姻等多项问题，特别是广大年轻人在走上社会之后就要为买房问题而考虑，也正因为如此，很多家庭都将买房列为第一事项。

正因为大家对于房产不断加以关注，房地产价格才敢一涨再涨，而且这还吸引了不少投资者的涌入他们大量购置房产，等到价高时再出售，从中赚取利润，然而这种局面更加剧了房地产市场的紧张，甚至很多家庭买一套房要掏出半辈子的积蓄。

为此很多人都期待，在去年房地产市场出现扭转之后，房地产行业的抛售潮也会如约而至，其实抛售潮指的就是当房价持续下跌的情况下，那些从前购入大量房产的炒房客和投资者对外抛售手中剩余房产，这种现象的出现在一定程度上，能够帮助房地产市场回暖、房产价格降低，如此一来房地产市场终于能从卖方市场转移至买方市场。

而这种情况的出现，也意味着房价难以继续提升，在此背景下刚需购房者的买房成本也会大量削减，买房子的难度将大大降低。不过就当大家翘首期盼抛售潮来临时这种局面却“爽约”了，但同一时刻又一种新潮流到来，那就是断供潮。

据阿里提供的数据显示，二0二0年中国法拍房数量直逼130万套，相较于2017年中国法拍房数量上涨了足有180倍之多，至于为何会出现这种情况，也与不少地区房价急剧下跌有关，很多事在此前房地产兴起的那些年，不少人花钱购置了房产，但后续房价一跌再跌，让他们只能弃房跑路。

就拿燕郊的房价来说，巅峰时期燕郊每平方米房价多达35000元，然而现在却已经跌到了18000元可谓是腰斩般的变化。

还有一项原因就是很多人在买房时对自己的能力没有清晰的认识，买房虽然在很长一段时间一直是不少人热衷选择的投资途径，但确实也对经济实力有较大的考验，如果自己当时并没有买房的充足能力也完全可以再等一等。而在中国房地产市场流行炒作的那些年，有一些人贪图利益甚至贷款囤积房产，希望等到房产出售时能够转手赚得大笔差价，进而实现财富自由，可是后续房地产市场的发展显然超出了这些炒房客的预想。