【广州市|房东经济学：未来20年，一二线房产若失去金融属性，房东会怎样？】但事实上 ， 很少有家庭只是把房子当做一个住所来看待的 ， 更多的还是把它归为自己的家庭资产 ， 普通的房东 ， 并非不在意涨跌 ， 对于大多数普通家庭来说 ， 普遍的心态是“买前怕涨、买后怕跌” 。
期盼着房产增值 ， 期待能对外租个好价格 ， 或者未来房价涨了卖出去不亏本 ， 这些动机都是再正常不过、很合理的诉求 。 提升和保障城市家庭的财产性收入 ， 也有利于市场预期和信心的稳定 ， 进而提振消费、带动实体等 。
所以 ， 银行、房企这些专业部门在房地产行业的金融运作 ， 就算存在一定的弊端 ， 但是 ， 客观上 ， 也正是这些金融属性 ， 让更多数的城市有房家庭和居民受益 ， 从某种程度上来看 ， 利远远大于弊 。
理智的态度是 ， 不要妖魔化房地产 ， 更不要妖魔化金融 ， 它们都只不过是市场发展到一定社会历史阶段的工具和必然 ， 对待这些问题 ， 需要有“存在即合理”的胸怀和格局 。
20年后 ， 如果市场仍然对房产的金融属性有需求 ， 那么它自然而然还会延续；而如果市场进阶到另一个阶段 ， 不再需要房产具有金融属性了 ， 那么自然而然这样的金融属性也会被逐渐淘汰 ， 最重要的是尊重规律 ， 让凯撒的归凯撒 ， 上帝的归上帝 。
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