农村宅基地|农村宅基地入市，提高农民收入，让农民房子有收益，可行吗？( 二 ) 租赁

第三、集体土地入市分红收益
有条件的地区，例如县城周边的土地具有开发价值的，完全可以用村集体的名义进行入市挂牌拍卖，村集体的村民享受卖地红利，或者租赁的形式获得收益，同时也可以和外部资本合作实现共赢，村民获得实惠。
盘活宅基地可行吗？【农村宅基地|农村宅基地入市，提高农民收入，让农民房子有收益，可行吗？】当然，宅基地盘活，集体土地入市虽然能够直接影响村民收入，但并不是在所有的地方都是可行的。
例如，边远地区，这样的农村占据了大多数，远离县城乡镇，城市化建设很难辐射到这些农村，难以聚集人群，外部资本没有盈利点，因而不要说出租买卖，就是白给别人也不一定会进行开发，不然也不会出现一座座的“鬼城”无人问津了，主要的原因也是我国住房饱和了，人口资源也到顶了。

其次，大部分的农村都是普普通通的村子，虽然我们强调一村一品，一村一策，但是全部追求个性化，换来的就是大众化、同质化，至少在大的方面是趋于同质化的。
所以，不论是集体土地入市还是盘活闲置宅基地只有一些真正稀缺的特色和能被城市发展辐射范围的农村，否则提高农民收入也就是口号而已。
当然，随着试点改革不断落地，乡村振兴不断推进，一定还有更多的适合农民发展、农民增收的道路出现，只是出现的时候，农民要牢牢抓住时机看，我们不能再穷下去了！

农村宅基地|农村宅基地入市，提高农民收入，让农民房子有收益，可行吗？( 二 )

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