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“外面是哪一年了？”
“新冠历三年 。 ”
在2020年全民宅家的第一个春天 ， “抗疫户型”风很大 ， 当时地产界热议的一个话题是：这次疫情后 ， 户型设计会有哪些变化？
2022年 ， 青春都快结束了 ， 疫情还没有 ， 但现在开发商很少再提“抗疫户型” 。
站在“新冠历三年”的时间点 ， 再看南京楼市的户型设计 ， 其实还是有些东西值得思考的 。
01
逐渐“消失”的储藏间
这次疫情让很多人明白了囤货的重要性 ， 现在南京楼市的大户型都在执着于做大横厅、双开间阳台 ， 空间效果拉满 ， 极少有开发商关注到储物间 。
但在并不遥远的2018年 ， 在河西豪宅海玥名都 ， 负一层还是储藏室的设计 ， 面积从四五平方到十几平方不等 ， 销许价格是7000元/㎡ 。
海玥名都实景图
现在楼盘的负一楼+一楼设计大部分是底跃户型 ， 面积往往是两三百平 ， 价格也远远不止7000元/㎡ 。
虽然负一楼储藏间的设计比较少见了 ， 但现在还是有开发商在储藏空间上下功夫 。 位于江宁方山的中海观山樾130㎡就设计了专门的储物间 。
客卫旁边“挤出”的2㎡储藏空间 ， 要是搁在平时 ， 这2㎡会成为大多数家庭的杂货间 ， 小孩的大件玩具、不常用的小家电、各种没用但又不舍得丢掉的物件……统统放进去吃灰吧 。
但在疫情期间 ， 成箱成袋的米面粮油、饮料、牛奶、纸巾、洗护用品……囤满这2㎡就是安全感来源 。
网络示意图
其实中海这个130㎡户型朝南主卧的门后也有一个收纳空间 ， 打个柜子或者放置储物架都不是问题 。
而江北的万科首开新悦光年 ， 它把这个储藏空间设计在了入户门 ， 顺便升级了功能 。
135㎡进门右手边就是个家政间 ， 疫情期间 ， 回家先进家政间处理采购物资和消杀 ， 而不用穿过客厅、餐厅 ， 平时同样可以当做其他收纳空间使用 。
这种设计在当下的南京楼市还比较少见 ， 看起来设计师是真的考虑过疫情因素 。
02
独立玄关的门道
其实在入户门的位置 ， 大多数开发商会在玄关上下功夫 。
在江心洲的江心印 ， 180㎡户型一进门就是个3-4㎡的储物间 。 平时可以当衣帽间用 ， 疫情期间可以用来储存生活物资 ， 或者是独立消杀空间 。
江心印180㎡样板间实拍
而在雨核的云上润府 ， 171㎡户型要更卷 ， 除了独立玄关 ， 外面还有一个独立电梯厅 ， 这就可以把消杀的步骤放在屋外 ， 安全等级又升高了 。
【住房公积金|南京大多数户型，都缺少这2㎡空间】
内外两个玄关 ， 收纳空间变大了 ， 疫情期间又能比别人家多囤一些物资 。 平时买买买的理由也多了一个：我家放得下 。
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