- 是开发商不愿意去做了吗？
- 也并不全是 。
所以 ， 同质化问题严重 ， 甚至“粘贴+复制”就搞定 。 开发商们都集中在同一类产品 ， 狭小的区间内厮杀 ， 没有人再去做创新 。 另一方面 ， 特立独行在南京出挑 ， 不太容易 。 苏宁滨江壹号也好 ， 滟紫台也罢 ， 都曾面临销售困境 。
相比较上海、杭州、重庆、成都、苏州等城市 ， 南京人比较务实中庸、拘谨 。 这也与南京人多体制内、高校内有关 ， 宁可稳妥 ， 不愿冒进 。
随着时间的推移 ， 二手房市场也在检验当初的创新 。 苏宁滨江壹号二手房成交价在4.5万/㎡左右 ， 比周边其他楼盘 ， 价格低1万+/㎡；滟紫台的涨幅也未能跑赢同期其他楼盘 。
当然 ， 并不能简单归因于特立独行的设计 ， 只是一小部分原因 。 只是在这种市场环境下 ， 让开发商更加不敢冒险去创新 ， 产品平庸化 。
可谁不想看到各路神仙打架？
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像刘畊宏那样热爱健身运动的人 ， 南京有吗？肯定有！
可超60㎡的餐客厅户型 ， 南京有几家呢？当市场上 ， 充斥着89㎡三房、140㎡四房、200㎡五房的户型时 ， 有没有想过 ， 追求空间利用极致化 ， 并不是每个人的需求 。 有人希望就只有两房 ， 一屋睡觉 ， 一屋办公 ， 无需硬挤出三房；也有人向往南北各有一个阳台 ， 晾衣看景互不干扰；还有人从国外回来 ， 就希望在城市中心有套单身公寓……需求从来都不是单一化 ， 房地产市场也可以争奇斗艳 ， 各显神通 。 【END】
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