徐州|每一个买过房的人，都应该有裂变思维（认知篇）( 二 ) 徐州

而政策也是鼓励你们有这样多样化需求的，不然放松限购是干嘛呢，还不是让需求合理化（听听就好，不要较真）。
哪些是比较适合做抵押贷的：
1、房产已经升值了；
2、二套需要五成七成首付的；
【徐州|每一个买过房的人，都应该有裂变思维（认知篇）】3、名下房贷利率太高的；
4、月还款压力太大的；
5、总价太高或未满五年的。
哪些情况不适合做抵押经营贷呢？
1、本身已经负债过高，还款能力有限，就不要再加杠杆了；
2、名下房产贷款已经超过七成了，已经无法再抵押了；
3、老破小、公寓就不要抵押了，直接卖掉就好了；
4、增城从化花都等远郊房产，抵押成数不足还不如卖了；
5、新房不能做；
6、评估价过低，甚至低于房贷成数的，不适合做抵押贷。
需要说明白的是，有些家庭不适合此类操作方式：
1、保守型家庭；
2、还款能力有限的家庭；
3、事业单位等家庭；
4、嫌麻烦的家庭（需要公司、介意还款期限等）。
很多人为什么一开始买得好，升值了，但是没有赚到太多钱呢，那是因为不懂得裂变思维，不知道要多买一套，也不知道如何才能多买一套。
如果比你买得早的人，赚得比你多的人，你也不用担心，一轮周期你就可以赶上他了，只要你懂得裂变，相当于比他多一轮周期，多一个筹码。
最后，对于总价500万以内的刚需，以及收入一般的上车族们，还是好好利用你的三成首付吧。
其实贷款是一件非常专业的事情，也有很多的坑，操作不好容易掉坑里，大家还是尽量做个对比，找那些信得过的人来操作会更好。
再次提醒：房住不炒，贷款需谨慎！
以上
拿铁房产观，专注广州楼市咨询与全流程买房服务，关注我，让你买房路上少走弯路少踩坑。

徐州|每一个买过房的人，都应该有裂变思维（认知篇）( 二 )

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