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西山壹号院|大厂员工，买房降级( 二 )


那个年代的互联网人，似乎还没有焦虑这个概念。尤其是在后厂村，买起房来都是拉帮结派的，通常是一个人买了之后，回到办公室里一聊天，第二天就会有几个同事去看房。当时周强还加了个交流群，聊得最多还是房子，码农们买房有个特点，对于刚需盘，只要总价够得上，位置距离公司近，付定金很少犹豫，一般不超过3天就能做决定。 这种果断，也从侧面说明了大厂人在当时，是一种轻松的买房心态，不会为资金发愁。 对于后厂村的腾讯、百度的员工来说，西山壹号院小区是一个传奇，它几乎是互联网大厂人当时“买房升级”的象征。这种象征，首先体现在地理位置上，在腾讯、百度的北京总部与西山壹号院之间，只隔了一条西北旺东路，从公司的落地窗向西远望的话，总能看到这个小区。 更为重要的象征，是体现在价格上。2008年，融创中国联手首钢地产，以20.1亿元拿下了北五环外的西北旺地块。3年后，西山壹号院入市，锁定的就是财富迅速增长的互联网大厂人。户型上，两三百平方米做三居，四五百平方米做四居。如今，西山壹号院一套277平方米的二手房，售价3000万元，以至于西山壹号院甚至成了西北旺码农们的财富计量单位。2021年快手上市之后股价翻番，持股员工平均身价超3000多万元，被戏称为“快手人手一套西山壹号院”。 那是属于大厂人的“买房升级”时代。
西山壹号院|大厂员工，买房降级


西山壹号院优美的环境。图 / 链家官方网站

西山壹号院|大厂员工，买房降级

降级求生
如今，谁也没想到，短短一两年时间，一些互联网大厂人已经进入到股价缩水、身价下跌，甚至需要为保住饭碗而担忧的时代。相应的，买房也并不意味着财富的持续增值，相反还可能带来不确定性的压力。 真正让孙明决定卖房的，是母亲得了喉癌。去年下半年，好在发现得早，他专门回了老家一趟，跟医生聊起了自己的房贷压力，医生说得很隐晦，这个病急不来，长远来看，需要做一定的资金准备。跟媳妇商量之后，他们决定把马连洼的房子卖了，换套小房子，然后把多的钱买成理财应急。 正式决定买房降级之前，他们决定先看看房子。扣除贷款以及为治病做的储备部分，计算下来，手头上资金只有200万元左右。这么一点钱，看房子成了一件很苦闷的事。 “回龙观、天通苑、北苑、立水桥都看了，现在是看房的区域越来越大，离公司越来越远。”北京地铁13号线被称为“码农专线”，所以还是考虑沿着13号线买房，“但是望京就别想了，买不起，看来看去，可能只有选择回龙观了。” 西山壹号院|大厂员工，买房降级


大多数中关村上班族会选择租住在回龙观站附近。图 / 视觉中国

然而去了回龙观，发现也不是那么回事。“回龙观的房子都太大了，就算是两居室，也有90到100平米，总价比较高。”最后算下来，他可能只能够到北郊农场宿舍这样的房子，一下子降级到住“砖楼”，周边也没什么学区。 看到最后，他发现自己如果卖掉手中的房子，在北京甚至到了“无房可买”的境地。 在大厂里，就连谈论房子话题的人都在变少。另一个工作在后厂村的大龄程序员许磊发现，如今公司里，就算是聊，也多是一些关于房贷、生娃的忧愁情绪。“几年前大家抱怨内卷，抱怨加班，现在感觉有个工作做就不错了。”他发现自己36岁的年龄，做设计已经没有竞争力了。从上一家大厂出来后，他又创业失败，再找工作，投了40多份简历，只有5家面试通知。他报的期望薪资也越来越低，之前是每年30万元，现在自己给降到了20-25万元。最后终于进了另一家大厂，还是在后厂村，在原来的公司对面。 这些年他攒了100多万元，原来还幻想着在公司附近买房，两年前还实地跑过十几个楼盘，甚至还看过大兴的一个首付100万元的“上车盘”，当时差点就付了定金，但还是放弃了。如今，工作变动，希望彻底破灭。他决定回老家武汉买房了。

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