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房地产
房子对于很多人来说都是人生中必不可少的一道考验 ， 特别是在一二线城市 ， 是否能够购买到一套能够安身立命的房子也成为年轻人是否能够留下来的重要前提条件 。 一套房子不仅仅意味着夫妻两人 ， 很可能还有背后的父母一共六个人的努力 。 因此经济学家樊纲也曾提出过“六个钱包都一块儿能够为你付首付的话 ， 那我说你还是买房好”这样的言论 。
樊纲教授提出“六个钱包”
但平心而论 ， 樊纲教授所说的话或许有些惊人 ， 但是从实际情况来看他的判断确实是准确的 。 如果年轻人确实按照他所说的用“六个钱包”买房的话 ， 那么这名年轻人如今大概率来说应该从买房这个选择在取得了不少收益 。
但任何行业都有周期 ， 房地产行业同样不例外 。 近期由于种种主观以及客观原因 ， 各个主要城市的房价明显出现了一定程度的下滑 ， 而很多房企为了回笼资金自然也选择了一个起效最快的方法——那就是降价促销 。
大连小窑湾万达公园
近日大连小窑湾万达公园楼盘就选择房价88折并赠送车位以及物业费 。 降价在一定程度上来说是一件好事 ， 对于购房者来说能够以更低的价格买到心仪的住房；对于开发商来说则能够快速回笼资金进而投入到下一个项目中 。 但这看起来似乎是双赢的举措却遭到了反对 ， 反对者则是这个楼盘的老业主 。
部分小窑湾万达公园的老业主以“万达的降价行为不仅严重影响了小窑湾整体的房价和房地产业健康发展 ， 也深深损害了老业主的利益 ， 触犯了老业主的底线 。 ”为由向有关单位举报万达涉嫌“恶意降价” 。
在收到举报之后 ， 大连金普新区市场监督管理局经过查实后发现小窑湾万达公园楼盘确实在房展会上提供了100套优惠房源 ， 这批房源的优惠促销价格已经进行了重新备案 。 同时万达这种降价行为确实造成了老业主产生了心理落差 ， 因此对其实施了警告处理；大连万达也表示了这种力度的优惠活动仅此一次 ， 从此之后不会再有这种情况发生 。
【按揭|万达楼盘促销被指“恶意降价”，网友吐槽：恶意降价，善意炒房？】网友吐槽
这个结果也导致了大量网友的不满 ， 特别是大量等待购房的网友更是发出了疑问“为何只能涨价不能降价？”经过过去几年间房价的快速上涨 ， 部分地区的房价和收入之间已经出现了巨大的差距 。
房价收入比
从房价收入比来看 ， 国内一线城市房价收入比达到了27.7；二线城市房价收入比达到了13.5；三、四线城市房价收入比达到了9.7 。 房价收入比是衡量房价是否合理的关键指标之一 ， 这个比值越高则说明房价泡沫越大 。 按照国际惯例来看 ， 3~6倍的房价收入比为比较健康的状况 。
高昂的房价已经成为了负担
从全球来看 ， 美国房价收入比为3.72、澳大利亚房价收入比为7.44、加拿大房价收入比为8.18、日本房价收入比为8.41、英国房价收入比为9.63、法国房价收入比为14.07、韩国房价收入比为19.41 。 比较来看国内房价确实存在着一定程度的泡沫 ， 也偏离了实际收入水平 。 因此适当地降低价格也是合理和正常的一种行为 。
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