|环京楼市再现松动迹象！有银行首套房贷首付比例降至2成
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环京楼市又有新动向 。
据财联社报道 ， 记者从河北廊坊地区多位房产中介及银行人士处获悉 ， 4月28日廊坊地区有银行首套房贷首付比例从30%降为20% 。
【|环京楼市再现松动迹象！有银行首套房贷首付比例降至2成】
多位中介人士表示 ， 降低首付比例的共有两家银行 ， 分别是一家大行和一家中小银行 。 通知刚发布不久 ， 上述两家银行的首套房贷首付比例就已经降为20% ， 二套房首付比例由50%最低降至30% ， 可谓反应迅速 。
有中介表示 ， “目前对接的银行二手房已经能按照这个标准走件了 。 ”
此前 ， 4月6日市场有消息称 ， 在燕郊买首套房首付降至20% ， 二套房首付降至30% 。 4月7日 ， 记者拨通了某银行河北廊坊信贷中心客服电话 。 客服人员表示 ， 4月6日 ， 信贷中心确实接到过降低首付的通知 ， 但通知仅下发一天就被叫停 ， 并未真正实施 。
事实上 ， 环京区域楼市政策此前已有所松动 。 据此前报道 ， 廊坊地区的燕郊、永清、固安等北京通勤城市 ， 房贷利率普遍已从3月初的5.3%左右 ， 下调至了5.08% 。
而张家口地区首套房首付款比例已下降至20% ， 房贷利率亦从3月初的5.4%左右下调至5.29% 。 虽然张家口怀来县依旧实施限购政策 ， 但房屋中介人士称 ， 该地区“人才引进”政策已有所松动 ， 符合引进条件的人才 ， 从以家庭为单位购买一套房到以个人为单位购买一套房 。
说到廊坊 ， 很多人可能比较陌生 ， 但是说到燕郊 ， 那是全国人民都知道的炒房客为之疯狂的圣地 。
事实上 ， 燕郊 ， 位于河北省廊坊市三河市的一个小镇 ， 由于距离北京近而声名远播 ， 近到什么程度呢？燕郊距离北京通州区十五公里的车程 ， 也就仅潮白河一桥之隔 。 因此 ， 燕郊成为一代又一代“北漂”们栖息、安身的首选之地 。
自北京市政府职能部门东迁通州后 ， 燕郊的房价更是一路飙升 。 最夸张的时候 ， 燕郊的房价竟然炒到了3.5万一平 。 2017年 ， 调控政策出来后 ， 房价瞬间如过山车滑落 ， 截至目前 ， 已经跌至1.7万左右 。
也就是说 ， 自2017年实施限购以来 ， 该地区炒房客已相继退场 ， 目前外地人来环京购房的大都为刚需和改善族 。 2021年下半年以来 ， 受多因素叠加影响 ， 该区楼市呈量价齐跌的趋势 。
合硕机构首席分析师郭毅表示 ， 对于环京房价 ， 仅通过楼市政策的调整 ， 并不能带来是市场面的明显改善 ， 还需要系统性的扶持政策 ， 加速与北京“同城化”步伐 ， 以带动需求 ， 遏制房价继续下跌的走势 。
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