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无意间刷到一个消息 ， 是一个自称是经济学者的人士 ， 在和网友骂战对喷 ， 觉得不可思议 ， 特意查了一下这个马光远是何许人也 。
查了一下 ， 还是挺厉害的 ， 经济学博士 ， 产业经济学博士后 ， 在房地产领域见解独到 ， 可以说也是位房地产专家 。 个人荣誉无数 ， 我等普通人确实很难望其项背 。
关于房地产政策 ， 其实马光远说得也没错 ， 但问题是他只是从其中一个角度来分析 。 没错 ， 2022年经济下行压力加大 ， 部分地区松绑房地产政策也是无奈之举 ， 但这并不意味着支持炒房 ， 哪怕是不明显的支持 。
2022年 ， 和此前的2008年、2012年、2015年相比 ， 形势已经完全不同了 ， 那时的房价是多少？现在的房价是多少？根本没有可比性 ， 松绑了 ， 就意味着大家争先恐后买房吗？试问 ， 现在是不是普通工薪阶层已无力购房 ， 是不是很多年轻人因为高房价而不敢结婚生子 ， 是不是很多夫妻因为高房价而不敢生二胎、三胎？
这些您作为著名经济学者难道看不到吗？更为重要的是 ， 你用一种嘲讽的语气 ， 怒网友 ， 实在和您的身份不符 ， 什么叫您笑呵呵地看着这些让你心生怜悯的人？社会上买不起房的人 ， 就应该让你笑呵呵的心生怜悯吗？实在不敢相信这是著名经济学者公开说出的话 。
关于房价 ， 居民特别是年轻人有意见 ， 完全可以理解 ， 作为经济学者 ， 即使预言对了政策走向 ， 也不应该是这种洋洋自得的得意之情 。 而且此次即便政策放松 ， 也不意味着国家会继续将房地产作为支柱产业 ， 来拉动经济增长 。 纵观世界 ， 没有哪个国家是靠房地产成为世界强国的 ， 日本、韩国、美国、英国、法国、德国、澳大利亚等等 ， 哪个国家是永远靠房地产作为支柱行业的呢？
对于2022年房价走势 ， 客观地说 ， 无论放松不放松 ， 房价都是太高了 ， 成交量很难爆发 。 像上海内环 ， 一套50平方米的老破小很多都要500万左右 ， 放开了真的就能卖出去吗？反正我是不信的 。 即使放开政策 ， 哪怕是一成首付 ， 500万的房子首付50万 ， 贷款450万 ， 30年连本带利要800万左右 ， 有多少上班族能买得起的？
作为普通人 ， 不像马光远老师懂那么多经济学大道理 ， 但如果此时能引导房价回归到合理区间 ， 想办法让多套房的人出售多余的房产 。 年轻人不再因为高房价而压力巨大 ， 人人安居乐业 ， 有更多的钱去消费 ， 从而带动内需市场繁荣 ， 这是不是更好呢？马光远老师不知道能否从这个角度分析下 。
【房价|房价要涨？马光远怼网友，称笑呵呵的看着让他心生怜悯的人】此外 ， 个人认为 ， 分析房地产市场的相关人士 ， 都应该首先表明自己在国内哪些城市 ， 有多少套房子 ， 这样分析才会更加客观 ， 试问 ， 如果一个人在上海有多套房子 ， 那么他会说上海房价会大跌吗？……
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