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起因是买房者与经纪人书面签订了返佣合同 ， 但是 ， 并没有盖章 ， 后来 ， 该经纪人离职 ， 买房者到中介公司进行讨要 。
起初因为预算不足 ， 买家只是通过看房软件看中了一套二手房 。 而“中联管家云峰店”的经纪人王某却告诉这套房子的主人 ， 暂时联系不上 。 但有一套新房 ， 可以低首付 ， 价格还很便宜 。 于是 ， 小董夫妇跟着经纪人来到了新的售楼处 。
小董介绍 ， 现场的营销人员表示 ， 首付只有20% ， 首付也可以分期支付 。 现在 ， 买这套房子只需要8万多元 。
“管家的经纪人小王答应事后给我2万的提成 ， 但是我找到一个朋友说可以给我3万多 ， 我就让朋友带我去签合同 。 我交了钱准备退提成的时候 ， 朋友说我们是认脸的 ， 这单生意只能算中联管家的 。 ”小董说 。 后来 ， 她找到了“中联管家云峰店”的经纪人王某 。 经过协商 ， 对方表示可以返还25000元给小董 。 双方在中联管家办公室签订了佣金返利声明 ， 经纪人王和当时的店长张签字并按了手印 。
“当时怕出事 ， 就让店长一起签了 。 店长是云峰店的法人 ， 我以为法人签字就没问题了 。 ”小董回忆道 。
小董在约定的退款时间联系中联管家云峰店经纪人王某和店长时 ， 两人均表示已离职 ， 不再负责此事 。 退款由中联管家总部处理 。
以上事件有两个重点：1 ， 买房者因为别处的中介返佣更高 ， 所以跳单 ， 但是因为已经锁脸 ， 只能回头找中联管家 。 2 ， 与之签约的经纪人和店长均已离职 ， 这返佣因为没有盖章 ， 所以实际上是属于私人行为 。所以 ， 大家觉得 ， 这钱能不能要 ， 买家和中介谁对谁错？
1、房产中介回扣佣金：房产中介口头承诺不给回扣怎么办？处理技巧
【购房置业|房产中介返佣再出事买房中介书面（口头）承诺返佣不给怎么处理？】如果二手房中介在购房时承诺了返点 ， 但买房后中介后悔没有兑现承诺 ， 应该通过投诉消费者协会 ， 但需要买房的申请人只能自己有书面证据 ， 也可以带相关书面证据到法院起诉 ， 要求其履行承诺 。 所以 ， 如果中介有返利承诺 ， 一定要注意留证据 。
买二手房的时候 ， 如果找中介买 ， 那么买完之后 ， 一定要交中介费 。 如果是正规的中介公司 ， 那么按照国家相关政策法规的规定 ， 费用明码标明 ， 按规定收取费用 。 所以一定要注意中介的收费情况 ， 要求中介提供正规发票 。
注意事项
1．最好直接和卖家当面议价 ， 避免中介抬高价格：通过中介买房 ， 如果没有和卖家当面议价 ， 很有可能中介会故意抬高房子的价格 ， 所以买家要充分了解卖家的委托价格 ， 最好在中介的组织下直接与卖家协商 。
2、不要轻信中介的旁白：虽然中介一般都是授权买二手房的 ， 但是购房者也不能听所有中介的 。 买房者应该上网或通过熟人查询房地产信息和价格 ， 避免中介赚取差价 。
2、房产中介再次返佣出事：房产中介承诺返佣 ， 现在不给 ， 怎么办？随着社会经济的不断发展 ， 在现实生活中 ， 我们总是会遇到各种各样的问题 ， 尤其是承诺返佣的房产经纪人 ， 现在突然不给了 。 怎么办 ， 让很多朋友对此非常困惑 。 其实我们要知道 ， 如果我们在现实生活中遇到这样的情况 ， 一定要检查我们签订的合同是否合法 ， 是否受法律保护 。
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