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从去年下半年开始 ， 楼市就呈现出明显的下跌迹象 ， 而到了今年这种下跌的趋势就变得更明显了 。 统计局的数据显示今年一季度全国商品房均价只有9552元/平米 ， 跟去年2月份的时候相比 ， 房价跌幅高达13.7%！
虽然大家都希望房价能出现下跌 ， 但问题是大部分的身价财富都跟房产紧密联系在一起 ， 据说现在房产在家庭财富里的占比已经超过了70% 。
所以如果房价真的出现了大幅度的下跌 ， 那么就会出现很大一批财富缩水的居民 ， 这也是为什么一旦开发商宣布降价之后 ， 就会有购房者围堵售楼处讨要说法的原因 。
问题是从目前的楼市行情来看 ， 房地产市场已经供应过剩了 ， 而且楼市又是一个受到供需关系影响明显的楼市 ， 所以现在很多人都在担心未来房价会继续下跌 ， 到时候大家的财富就有可能会出现大幅度的缩水！
【成都|房价还会继续下跌吗？机构预测：2022年楼市会先抑后扬】所以现在唯一的问题就是 ， 2022年的房价还会继续下跌吗？对此有机构给出了自己的答案 ， 那就是2022年楼市会呈现出先抑后扬的走势！换句话来说就是 ， 他们认为下半年楼市很有可能会一改当前的下跌趋势 ， 变成上涨走势 。
这个机构就是植信投资研究院 ， 在前段时间 ， 该机构发布了一份报告 ， 其中明确指出：展望2022年 ， 预计房地产市场可能呈现先抑后扬的态势 ， 房地产投资增速可能先走负后转正 。
这个报告出来之后 ， 大部分人都觉得这是在开玩笑 ， 因为一季度楼市下滑的趋势实在是太明显 ， 一点都看不出楼市转好的迹象 。 但在笔者看来 ， 机构的这种预测却很有可能会成为现实 ， 主要原因有以下的几点：
第一点原因 ， 利好政策逐渐增多 。 进入2022年之后 ， 楼市调控有了一个还明显的转折 ， 那就是各大城市都在下意识放松限制 ， 从最开始的放松信贷限制 ， 到后来不少城市降低购房资格的限制 ， 比如说郑州就取消了“认房又认贷”的限制 。 最后根据数据显示 ， 现在全国已经有80多个城市出台了超过100次楼市调控 ， 而且其中大部分都是一些利好政策 。
大家都知道中国房地产市场是一个受到政策影响明显的市场 ， 就像前面那几年调控政策那么严格 ， 所以最后楼市就出现了下跌 。 所以现在随着市场上的利好政策增多 ， 那么楼市出现上涨的概率就会增加 ， 最起码购房需求会出现增加 。 毕竟房贷利率下降跟购房补贴政策能节省一大笔购房成本 ， 这对一些保持观望的购房者有着巨大的吸引力！
第二点原因 ， 房价基本触底 。 房价不可能一直涨下去 ， 当然房价也不可能一直跌下去 ， 因为不管是上涨超过一定水平 ， 还是下跌超出一定限制 ， 都会造成不可估量的损失 。 就拿燕郊来看 ， 在楼市调控之后燕郊房价跌幅超过50% ， 但结果就是当地出现大批断供的购房者 ， 导致房子想卖都卖不掉 。
而且在楼市刚出现下跌趋势的那一段时间 ， 市场上就有专家表示 ， 如果房价下跌20%-30% ， 开发商就会“死掉”！这也说明一旦房价跌幅超过某个限制 ， 市场秩序就会乱掉 ， 而现在来看 ， 房价跌幅已经接近这个限制了 。 所以在这种情况下 ， 接下来房价其实很难继续保持下跌的趋势了 ， 否则对楼市就太被动了 。 既然房价基本上触底 ， 那么接下来出现反弹 ， 也就是十分合理的事情了 。
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