房价|还在“谈房色变”？国家将实施“退房令”，房价虚高现象或不再有房地产市场|购房置业

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引言

前些年房地产大热，房价飙升， “买房热”让好多房地产开发企业赚得盆满钵满，也让好多投资客成为人生赢家。

于是好多非房地产企业也纷纷投入到房产投资中来，其中包括一些国企央企。房价的虚高令百姓苦不堪言，国家针对高房价问题及时进行宏观调控， “退房令”的正式下发，是国家对房地产市场改革的一项重要举措。

这并不是国家第一次提出退房令，早在2010年3月份的时候，国务院就对78家不以房地产为主业的央企下发了“退房令” ，要求他们整顿企业内部经营，迅速退出房地产市场。
中国石化、中国联通、招商局等企业，积极响应国家号召，都已经相继完成了退出房地产市场的调整和整顿。中国电网也宣布要退出房地产市场，投入到自己的主业电力工作中来。时隔多年， “退房令”又一次被正式下发，代表着国家对房地产的态度，房地产市场很难再像之前那样火热了。

之前房价高，很大一部分原因是炒房者的作用。这里所说的炒房者不仅指个人，还包括一些企业，其中就含有一部分央企。
这部分企业在炒房过程中大有收获，获取了大额收益。现在“退房令”的下发结束了央企国企炒房的时代，买房的需求小了，房价自然就会下跌。
当然除了炒房哄抬房价外，还有一个原因就是我国人口多，对房子的需求量也大。城市化进程加快，人们纷纷涌入城市。

有人是为了改变生活环境，有人是为了给孩子提供良好的教育环境，还有人是为了寻求更好的就业机会等等。总之大家都在为了自己的目标而奋斗，所以纷纷来到城市。就这样，在市里买房的人就越来越多，供不应求，房价自然上涨。
而现在随着国家对房地产市场宏观调控力度的增加，房价开始稳定。限售限购政策的实施，房价一直下跌， “退房令”的下发，使房价更加稳定，不会再出现虚高的现象。

房价下跌，刚需者买房就更犹豫了。现在买房的人不少，但是观望的人更多，今年我国中长期按揭贷款出现了负增长。
好多人一直还在等待房价继续下跌，毕竟国家在一步步对房地产市场进行监督和整顿，所以房价下跌已经成必然趋势。买房子对大部分家庭都是一件大事，也是一笔很大的开销，所以大家宁愿谨慎点耐心点，多等待一段时间，等房价跌至自己能接受的水平再出手也不迟。

目前房地产市场处于非常冷静的状态， “退房令”的下发，使房地产市场的状况更加雪上加霜，不容乐观。国家的一项项对房地产市场的举措，对买房者是百利而无一害的。房价跌了，买房花的钱就少，还贷压力就越小，人们的生活质量才会越高。
“退房令”的下发，众多企业退出房地产市场，一方面代表着国家对房地产市场的管理更加规范化，另一方面也反映出房地产市场竞争压力逐渐降低，利润也逐渐减少。总之房地产的辉煌时刻已经过去。