楼市|刚需做购买决定不难，投资者才难楼市

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在同样的购买力情况下，刚需购房者相比投资者是更能主动做出买房决定。目前楼市投资者还真不能轻易做买入动作。
楼市总体上是没有人口因素做支撑，只是下注哪个城市会是未来抢人才的争夺中胜出。实际上就是赌。
【楼市|刚需做购买决定不难，投资者才难】
刚需自然少了些这方面的烦恼，赚与亏都不会影响房子对于他们的居住功能。有钱就买一套大的，没钱就买一套小的。
投资者目前很头疼，放在银行怕贬值，放在股市更容易亏损。投资者有强烈的投资诉求，可惜没有好标的。

刚需如果是实力允许，买套房是不需要过多的思考，只要是自己喜欢就可以；投资者要考虑的事情太多：回报率，能否有接盘者，未来持有税收……
未来的楼市并不太适合投资，总人口数的增速在下滑，加上房地产库存量不断积累。房子的稀缺性荡然无存。

我们知道，稀缺才能有价值。未来房子比人多，实际上现在的房子数量就比人还多。由于房子被房企捆绑了资产，价格一时半会是下不来，但是未来这些是守不住的。所以投资房产已经不是什么优质投资了。

楼市|刚需做购买决定不难，投资者才难

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