先不说房价的涨跌 ， 现在楼市最尴尬的是什么呢？很多城市房价已经涨到了很多人买不起的地步 ， 可是更奇怪的是 ， 有些房子降价他也卖不掉 。 双方僵在那里 ， 买不起卖不掉成为一种僵局 ， 显然的这样的情况不正常 。 如何打破这种买不起卖不掉的僵局呢？首先缺钱自然是很重要的一方面 。 但更重要的是还是大家的一个买房信心受到了一个影响 。 其实很多人买不起也在意料之中 。 如今的楼市在房住不炒的背景下逐步回归居住属性 ， 炒房客大大减少 ， 房价涨不动 ， 令很多购房者信心受到了重创 ， 此外房企的困难也让市场进入到了一个冷冻期 ， 担心买房后开发商出现问题 ， 最后落的一个烂尾这些担心肯定不是多余的是非常正常的 。 这也是房地产市场经过了一段时间的高速增长之后 ， 它的一个遗留的必然代价 。
为了给大家信心 ， 国家方面已经出手 ， 先是防范市场出问题 ， 不让大家有买房的后顾之忧 。 再就是探索创新式的房地产发展模式 ， 寻求高质量的可循环的发展 。 用最通俗的这种话讲 ， 就是说房地产市场是为了让它稳定不让它出问题 。 从房企的一个角度 ， 就是优化收购并购确保交楼 ， 对于购房者来说 ， 要继续保障好群众的住房需求 ， 支持商品房市场 ， 更好满足购房者的合理性的住房需求 。 另外还有一点就是坚持租购并举 ， 加快发展长租房的市场 ， 推进保障性住房的建设 。 可以说稳定是当前国内房地产市场发展的第一要事 ， 大涨大跌都不是稳定 。 所以说房价不要盼着未来大涨 ， 也不要盼着一夜之间暴跌 。
而且前几天保监会已经明确 ， 去年房价下降 ， 楼市也不再像过去那么活跃 ， 但是住房的需求还是要有的 。 而且最重要的是 ， 经过这番调整 ， 房地产的系列问题发生了一些扭转 。 所以说房价也好 ， 房地产也好 ， 这样的一个调整对于整个金融业来说是好事儿 。 但是又不希望调整的太过于剧烈 ， 还是要平稳的进行转换 ， 住房需求还是比较旺盛的 ， 这其中包括一部分没房的刚需购房者 ， 也包括有房换房的合理的改善型的购房者 ， 那能买房的买得起房 ， 让你买房距离遥远的想办法住得起房 ， 这就是未来解决房地产矛盾的一个方向 。 也就是说 ， 多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 ， 最终实现所有人住有所居的梦想 。 供给和需求两端都需要进行优化 。 既要增加房屋的一个供给 ， 又要调整结构 ， 还要让需求端有钱买房 。
在国家号召之前 ， 很多地方城市已经开始出手了 ， 目的也是为了维护房地产市场的一个平稳发展 。 就目前来看 ， 这一轮全国各地的房地产相关的利好政策基本上都没有被叫停 。 根据国家安全统计 ， 截止到目前 ， 全国共有五十多个城市出台了楼市的这个松绑政策 。 其实主要包括放松限购限贷 ， 降低首付比例 ， 下调房贷利率 ， 公积金贷款放松直接购房补贴等等 。 整体来看 ， 这些出台利好政策的城市都是在坚持房住不炒的基础上 ， 在满足刚需和改善型需求的方面予以各种支持因城施策 ， 推动房地产市场良性的一个循环发展 ， 从而引领市场逐渐回暖 。
有的朋友说 ， 即使房价降了 ， 房价已经高高在上了 ， 有钱的都买了 ， 没钱的依然买不起 ， 中间手持资金持币观望的又不敢买 ， 因为怕房子未来还会继续降价 ， 所以说不敢轻易出手 ， 所以说会有这样的楼市僵局 。 没房子买不起 ， 有房子卖不掉 ， 它是不太容易那么轻易的被打破的 。 大家对于这样的一个现象 ， 买不起卖不掉是怎么看待的？
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