??转眼已到4月底，想要买房的你，有心仪的目标了吗？从成交数据来看，相比于3月，4月福州成交量实现了环比、同比均上涨。相信，在接下来的5月，福州楼市成交量和市场热度将逐渐回暖。
开盘快讯
??4月福州仅1个项目开盘！折后均价35982元/㎡
??受疫情影响，4月福州开盘项目不多，仅中海晋安湖叁号院一个项目开盘。
??据悉，中海晋安湖叁号院首期开盘主推15#、16#、17#楼建面约100-125㎡三至四房，共计116套房源，带装修备案均价36677元/㎡，折后均价35982元/㎡。优惠方面，定存5万元优惠3万；5楼以下房源优惠12万/套。
效果图
??【开盘时间】2022年4月23日
??【推量】15#/2T4/18F/1F架空/68套，16#/1T2牵手/11F/1F架空/38套，17#/1T2/6F/1F架空/10套，合计116套
??【价格】带装修备案价36677元/㎡，折后均价36395元/㎡，5F以下房源均价33979元/㎡
??【优惠】定存5万元优惠3万；5楼以下房源优惠12万/套
??【付款方式】正常首付
??【去化情况】截止开盘当日20时，去化18套，去化率约16%
??5月买房看哪里？福州这些楼盘新品即将上市
??5月作为楼市传统销售旺季，不仅楼盘优惠增多，还有不少纯新盘陆续面市，将为市场注入新鲜活力。
项目名称主推户型参考均价400电话融信国公馆116-168㎡层峯大平层，200-420㎡低密藏品待定 400-610-8616,97653建发缦云148-168㎡新品待定 400-610-8616,94647融信海纳新潮126-163㎡精质大平层、87-111㎡精装奢宅28500元/㎡ 400-610-8616,97218联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡ 400-610-8616,78009首开国仕府109-155㎡21000-27000元/㎡ 400-610-8616,92367保利云上80-115㎡新品预约待定 400-610-8616,51687国贸学原三期79-116㎡新品预约待定 400-610-8616,83770备注：以上楼盘信息统计时间截止4月29日
??据悉，近期福州将有7个楼盘推新，分别是融信国公馆、建发缦云、融信海纳新潮、联发臻榕府、首开国仕府、保利云上、国贸学原三期。
福州即将推新楼盘分布图
??产品方面，主推79-420㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，整体售价在21000-30000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。
??下面，一起来看看福州这些楼盘的概况吧。
??融信国公馆择址郭宅王公贵脉千年传承之地，汲取中国四大园林之精粹，营造14万方低密中国宅院。项目汲取中国园林精粹，打造出新生代中式生活样板。目前，主推建面约116-168㎡层峯大平层，约200-420㎡低密藏品，新品即将入市。
??融信海纳新潮择址于总面积约382公顷，规划总人口4.68万的近江南CBD板块，近距东部办公区，约400米直达葫芦阵站，帷幄城芯出行便捷。目前，融信海纳新潮主推建面约126-163㎡精质大平层、建面约87-111㎡精装奢宅，均价28500元/㎡。
??建发缦云位于择址金山宜居核心区奥体板块，毗邻南二环、南三环、建新南路、盘屿路、福湾路、等城市主干道，交通出行四通八达。同时，靠近地铁5号线（在建）霞镜站约100米，畅达全城各地。目前，首期主推1#、2#、3#、5#楼建面约148-168㎡大平层。
??联发臻榕府主推约89-126㎡三至四房，毛坯备案价30108元/㎡。另外，9#楼近期取得预售证，预计即将即将加推。联发臻榕府位于福州市晋安区鼓山镇福洋路与玉井路交汇处，项目北边约50米，横屿山公园规划中，周边配套十分醇熟。
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