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首先 ， 除了一二线人口流入城市 ， 我不看好任何其他城市房地产 。 房企跟购房刚需者死挺 ， 房产企业的金融链条想靠贷款利息压垮还得小一年 ， 什么时候挺到22年底银行回笼资金的时候才能看见头 。 把自己今后几十年的时间和钱都卖了 ， 还满脸高兴的帮人数钱 ， 那才叫真正的愚蠢 。
一旦发证重大危机 ， 或者家庭发生重大变故急需用钱 ， 而房子又无法出手变现 ， 被银行发拍的时候 ， 死都不知道怎么死的 。 有能力全款买房的话 ， 就当我什么也没说 。 这玩意现在已经发展的离了大谱了 ， 照这样下去国家到底是发展科技呢还是跟房地产死磕呢 ， 国外势力还在虎视眈眈 。
同样收入的阶层 ， 一边背沉重月供 ， 一边看资产贬值 ， 其中滋味可想而知 。 那些杠杆炒房的就更不用说了 ， 虽然他们该死 ， 但其内心的恐慌的样子 ， 也确实看着可怜 。 我比你差的多得多 ， 只有离上海百公里外的不值钱的二套 ， 但无负债 ， 所以我也巴不得房价暴跌 。 只有这样 ， 中国的经济才能复苏 ， 中国科技才能振兴 ， 中国产业才有机会 ， 中国人民才有未来 ， 阵痛宜早不宜迟 。
【孟津|如今城市房地产现状，购买要谨慎！】银行也不希望降 ， 房地产商也不希望降 ， 这里边存在一个资本金和债务的问题 。 假如你有房贷 ， 那你的抵押物是什么呢？肯定就是你买的那套房子 ， 如果房子的价格下降 ， 那么 ， 抵押物价值慢慢就不足了 ， 银行一定会让你补足资本金 ， 也就是说你还得额外掏一笔钱出来给银行 ， 要不然就提前还款 ， 也是拿一笔现金出来 ， 一样的道理 ， 银行要控制杠杆率 。
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