近年来，房地产行业步入转型、升级的新阶段。建设“四精五有”品质城市是时之所需，以高质量人居奠定幸福基石是民之所向，在这样的背景下，如何为长沙匠造更好的房子成为所有房企的时代命题。
当前，在房产行业收紧的形势下，购房者对房屋质量多了一重忐忑。如何让业主放心，如何让市场安心？
4月23日，龙头房企万科在轨道万科悦府项目，以一场全透明、沉浸式的“工地开放”让业主吃下“放心丸”。
透明施工，开放“素颜”工地
4月23日，在“与业主共建家园”为主题工地开放活动上，长沙万科特邀30组业主及准业主参观了他们未来的家。
“以前万科大多是在临近交房时会组织业主提前参观项目，今年我们在建设前期就将工地开放供业主参观，这既是对工程进度和交房质量标准的敦促，也能预控交房风险与提高客户满意度。”万科相关负责人表示。
众所周知，渗漏、开裂、空鼓等是新房交付时的频发问题，在长沙，此类问题也是主管部门管控的重点。某种意义上说，这些问题是人居品质提升的“痛点”。
在诸多楼盘交付前从未开放的情况下，忐忑不安的业主被迫成为“质量大侦探”，而轨道万科悦府敢“提前剧透”，这离不开项目本身的硬核实力以及万科深耕长沙的极致匠心。
万科抓住问题关键，向市场坦诚相待，以工艺展示破局。
据了解，万科多年来一直致力研究如何有效避免渗漏、开裂、空鼓等质量问题，工艺技术已在行业领先。如轨道万科悦府项目采用了强度高、耐久性强的全混凝土外墙，从源头上解决了外墙渗漏的问题。同时，项目内隔墙采用高精砌块，墙面砌筑平整度高，垂直平整度可控制在5mm内，灰缝控制在3-6mm，减少墙体的收缩下沉，有效避免了墙体抹灰面的空鼓、开裂现象。
（轨道万科悦府工地现场展示）
据项目工程部现场负责人罗一表示，“万科通过严格的品质管控，比如‘5+2+X’的建造体系、智慧工地系统等，可以保证项目建设更科学更高效，保质如期地交付到业主手中。”
较之其他房地产工地开放，此次轨道万科悦府工地开放，除了工艺工法与建筑用材等展示外，更重要是万科的“建造体系”与“智慧工地”的呈现。
如“5+2+X”的建造体系：“5”主要体现在工程质量上，项目施工中采用铝模、全混凝土外墙、装配式内隔墙、外架采用自升爬架和全方位穿插提效；“2”主要体现在缩短工期和节省用工成本上，实现装配式装修和适度预制；“X”为BIM辅助设计及建筑智能化。
值得一提的是，工地现场有一项关于混凝土试块的“硬核”技术引起了参观者的围观，项目工程部现场负责人罗一介绍，万科将这些混凝土试块用芯片码赋予了“身份”，通过手机扫描每块试块上的二维码，就可以看到该试块以后所在建筑部位的强度、浇灌时间等一系列信息，便于进行工程质量的全管控。
智慧工地方面，轨道万科悦府全面接入万科集团智慧工地系统，可通过塔吊监控实现项目全方位、全时段动态管控，不定期聘请第三方进行飞检抽查，层层管控，有效防止现场安全、质量问题；通过智慧工地系统建立管理人员、班组信用档案，拉通全集团，让劣质管理单位、管理班组无法进入万科工地。
（轨道万科悦府工地开放活动现场）
一位业主参观完工地后坦言，这个阶段进入工地参观，不仅安心更是对这个项目这个企业产生了信任，因为看到了最基础最本质的东西。
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