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目前来看救市取得了一定效果 ， 在刚刚过去的首轮土拍中 ， 杭州、深圳、厦门等城市的土地市场非常火热 ， 开发商拿地热情很高 。 足以看出房企对楼市前景的充满信心 ， 楼市供给端也有了充分保证 。
不过需求端的成交量并没有大幅提升 ， 很多城市的成交量依然处于低迷状态 。 刚需群体作为购房主要群体 ， 为什么没能马上买房呢 。
很多人觉得刚需群体之所以不买房是因为没钱 ， 无力承担首付款和月供 。 其实这种说法有失偏颇 ， 刚需不是缺钱 ， 而是缺少信心 。
现在的首付比例和房贷利率都达到了冰点 ， 个别城市推出了4.5%的首套房利率 ， 房价也有一定的下滑 。 现在买房的压力相较之前小了很多 ， 大多数家庭都能负担得起 。 现在刚需担心的是房价会继续跌 。
房子是大宗商品 ， 也是家庭的核心财富 。 很多人一辈子可能就买一套房 ， 房屋不仅具有居住属性 ， 也有金融属性 。 房价涨跌直接决定了家庭财富 。
很多人担心买房之后房价会继续下跌 ， 如果出现极端情况还会暴跌 。 一旦出现这种情况 ， 自己的财富就会打水漂 ， 最终一无所有 。
这种担心让刚需群体捂紧钱袋子 ， 不敢贸然出手买房 ， 害怕一不小心步入雷区 。 从专业角度来看楼市楼市没有崩盘的可能性 ， 这种担心是多余的 。 但刚需群体大部分不会从专业角度考虑 ， 他们只想看到事实 。
要想建立起市场信心就要稳住房价 ， 现在房价可以不涨 ， 但坚决不可以下跌 。 与此同时还要充分建立起市场信心 ， 让刚需相信楼市会稳步上涨 ， 给他们一个财富增值的理由 。
【楼市|刚需群体并不缺钱，缺的是信心】信心比黄金重要 ， 只要能拉动购房者的买房情绪 ， 楼市便能快速回暖 ， 迈入稳步上涨的通道 。
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