|疫情期间卖房解押-二手房怎么解押，走什么流程，要注意什么( 二 )
申请贷款时 ， 由于房产已经出让 ， 买家可以拿出贷款 。 如因卖方原因导致贷款失败 ， 卖方可追究责任 。 责任需在合同中约定 ， 并督促中介处理 。 因个人信用等问题难以处理购房者首付等问题， 网签二手房的优势在于 ， 业主在锁定交易中无法一房多售 。 买方垫付资金并解除抵押后 ， 业主不配合过户 ， 不能再出售 。
最后 ， 过户时卖方需交出房产证、身份证明等文件原件 ， 买卖双方到房管局办理过户手续 。
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