公摊面积|全面取消公摊面积，有望在今年得到实现吗？看完这3点你就懂了公摊面积

文章图片

文章图片

公摊面积就是公共分摊建筑面积，该政策的存在一直为购房者所诟病，因为一方面房改二十年来，开发商虚报公摊，购房者又无法证实的矛盾一直存在；另一方面如今我国的房价已经进入了万元时代，各地的土地资源又日趋紧张，开发商为了转移成本，还在不断增加房子每平米的单价。即使所报属实，消费者的住房成本也因此上涨不少，更何况按照规定，物业费是按照建筑面积计算的。
为了解决我国房地产市场不景气，给经济带来的消极影响，今年政府开始逐步松绑楼市，那么相关部门会听取老百姓的意见，将公摊面积全面取消吗？在我看来可能性很小，看完以下3点阻力你就明白怎么回事了：

第一，会增加住户的持房成本
在楼市交易过程中，一般消费者没有太大的主动权，显然属于弱势群体，开发商则完全不同，他们具备的与房地产相关的经验充足，可以将主动权紧紧握在手里。

如果全面取消公摊面积，房子的售价会下一个台阶，开发商手里的楼盘数量不在少数，要知道他们就是靠售卖房子谋生的，这样房企赚取的利润就远不及之前。为了保障自身的利益，他们就会通过增加住户其它方面的持房成本等手段来开源节流，如果国家再出台什么政策，打压房企的生存空间，开发商们就会报团取暖抵制。这非常不利于维持楼市交易主体之间的关系，也会严重影响各地经济发展，与其这样还不如一开始就不要取消公摊。
第二，牵扯房产证的变更问题
房产证上的登记面积，是由公摊部分和实际建筑面积共同组成的，如果全面取消公摊，所有的房产证就需要做变更。要知道我国的人口有14亿，组成的家庭数量也是以亿为单位的，据国家统计局最新发布的数据来看，截止2019年，我国城镇家庭户均拥有房产数量以及达到了1.5套，这几年社会经济发展的如此迅速，该数据仍在上涨。

回归历史几乎出台每个重大政策前，都不乏有人会投机取巧，大规模更换房产证过程中出现的这些状况，就又成了一个非常棘手的问题。届时为了让事情得到解决，国家就又要出台相关的政策，牵扯到的人和事就会更多。

第三，房屋质量可能会有所降低
【公摊面积|全面取消公摊面积，有望在今年得到实现吗？看完这3点你就懂了】公摊面积被全面取消后，一些开发商明面上不上涨房价，背地里却缩减人工、建材成本，这样既能吸引消费者，又节省了资金，可谓是一举两得。但一分价钱一分货，如果房子最基本的质量问题，都得不到保障，住户的生命安全也会受到很大威胁。

公摊面积|全面取消公摊面积，有望在今年得到实现吗？看完这3点你就懂了

推荐阅读

鸡组织滴虫病病原是什么

vincent歌词 vincent歌曲简介

荣耀战魂实用作战技巧一览荣耀战魂战斗技巧分享

如何设置锁屏密码怎么设置锁屏密码

苹果11.3系统怎么关降频

mate40保时捷版和典藏版有什么区别

佛山禅城有什么公园好玩?

春菜怎么炒

为什么大家热衷于游戏里的换装

司徒未是什么电视剧司徒末哪部电视剧的女主

诺基亚金属外壳手机有哪些,疑诺基亚全新金属手机曝光

联想玩游戏台式机，联想刃7000k台式主机玩游戏好嘛

泉城是哪个城市泉城是哪个城市的别称

双语班306能上什么大学,总分306能上不

北京大学筑梦计划都考什么,筑梦计划是高校专项吗

茱萸怎么读，这两个茱萸