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|有哪些事是买房之后才知道的？

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有哪些事是买房之后才知道的？

1.真正的好楼层、好户型的房子 ， 在设计图纸出来后就被内订了 。
无论在哪个城市 ， 好地段的房子往往会遭遇“哄抢” 。 这中间 ， 除了个别开发商是在“演戏”之外 ， 大部分的抢房现象都是真实的 。 但事实上 ， 普通购房者能抢的房源 ， 已经是人家选剩下的了 。 因为 ， 在这些房子的图纸出来之后 ， 内部人员以及他们的关系密切者 ， 早已经把好位置的房子内定了 。 所以 ， 买房子 ， 要尽早收集信息 ， 要早下手 。

2.买房时图纸上的阳台交房后就蒸发了 。
现在都是在看图买房 ， 因为都是期房 。 看图的时候 ， 阳台设计得大 。 购房后总会不断地畅想阳台的装修方案 。 可是 ， 等你拿到房子后才发现 ， 阳台要么大大地缩水 ， 要么基本就蒸发了 。 当然 ， 论实际面积肯定是没有少的 。 但事实上 ， 所谓的阳台就是开发商的一种营销手段而已 ， 千万不要太认真 。

【|有哪些事是买房之后才知道的？】3.装修的流程 ， 拿我一个朋友小王举例子吧 。 买房子前也是个小白 ， 啥都不懂 ， 买了后才知道原来房子装修学问大了去了 ， 先是改水电的进场 ， 然后地砖的进场 ， 然后木工进场 ， 然后喷漆唰墙的进场 ， 最后家具等进场 。 材料上的选购 ， 价格上的对比 ， 等等 。 当然有人会说 ， 装修找人全包 ， 那也需要了解材料的好坏 ， 家电的价格等 ， 要不坑死你没商量；

4.家电的选购 ， 房屋的陈设 。 作为一个房子的主人 ， 肯定会根据自己的喜好好好的将房子折腾一下 ， 自己喜欢的色调 ， 沙发的陈列 ， 床的走向 ， 窗帘的颜色 ， 摆放什么花朵 ， 好多要干的事 ， 总之心里又累又高兴 。


5.物业和房子一样重要 。 买房的时候 ， 注意力都在房子上了 ， 往往会忽略物业 。 事实证明 ， 物业和房子一样重要 。 遇到了糟心的物业 ， 堵心的事情那真是会没完没了 。
6.装修房子不论是找家装公司还是只包轻工辅料 ， 都会有遗憾 。
我家邻居装修找的是家装公司 ， 我看了他家的效果 ， 说实在的真的很一般 。 用他自己的话说 ， 就是上当受骗了 。 我家是找了个在外面接私活的家装公司的工头 。 总体上不错 ， 但有些细节也差强人意 。 比如 ， 刷漆工和装踢脚线的师傅 ， 活都很糙 。 装修 ， 不管怎么选择 ， 自己必须做攻略 ， 必须盯在现场 ， 必须严把每道关 。

7.能选择公积金贷款不选全款买房 ， 公积金买房选择年限长的不选年限短的 。 公积金贷款具有房贷利率低 ， 偿还时间长不影响日常生活的优点 ， 买首套房时 ， 总是担心还不了 ， 等过了几年 ， 物价上涨 ， 纸币贬值 ， 才发现当初担心还是多余 ， 后悔没有把贷款时间设为最大年份 ， 那样就可以抵消物价上涨的损失 。 全款买房看似负担轻了 ， 等过几年 ， 房价上涨 ， 自己的公积金还是那么多 ， 跟不上涨价节奏 ， 实在是有点可惜 。

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