|手持13000亿房产！最大“炒房团”浮出水面，未来会面临什么结果( 二 )
为何会这样说呢？要知道 ， 根据数据显示 ， 2019年时A股共有3743家上市公司 ， 而其中1826家在三季度财报中披露持有投资性房地产情况 ， 他们手持的房产价值高达1.3万亿 。 这是多么夸张的一个数据 ， 在上市公司当中 ， 有一半的公司都选择了买房投资 ， 并且手中的房产价值达到了13000亿 。
而这些公司选择买房投资 ， 就是为了给自己一个“护身符” 。 为何会这样说呢？比如说海马汽车 ， 根据该公司2019年4月的公告 ， 由于该公司2017年、2018年连续两年亏损 ， 公司股票被实行“退市风险警示”处理 。 为了避免公司退市 ， 在2019年4月、5月发布的公告 ， 两个月时间里海马汽车先后卖出了总计401套房产 。 海马汽车靠处置闲置房产获得了6173万收益 ， 占利润总额的近六成 。
从这我们就可以看出 ， 这些上市公司将房产当成了“护身符” ， 能够在自己公司亏损的时期 ， 实现扭亏为盈 ， 避免公司退市 。 但大量的上市公司买房投资 ， 无疑让房价快速上涨 ， 出现了虚高的局面 ， 导致那些刚需购房者买房比较困难 。 面对这样的局面 ， 我国在2016年就提出了以“房住不炒”为长期定位的调控政策 。
这几年来调控政策更是在不断收紧 ， 尤其是在2021年调控累计次数达到了650次 。 而在2021年 ， 房价更是从普涨转向普跌 ， 这样的情况下 ， 导致人们对楼市也失去了信心 。 毕竟这些年里 ， 房价不断上涨 ， 也在人们心中塑造了房价只涨不跌的神话 。 而现在房价出现了普跌的局面 ， 导致人们心中的“神话”被打破 。
从而导致人们也不再坚信房价只涨不跌 ， 甚至对于那些投资者而言 ， 都在抓紧时间抛售自己多余的房源 ， 期望能够变现离场 。 这点我们从二手房市场当中就可以看出 ， 现在各个城市的二手房市场挂牌量都在不断激增 ， 使得二手房市场出现了有价无市的局面 。 而面对住宅流通性变差 ， 房价逐渐平稳 ， 住宅逐渐回归合理水平 。 买房投资将具有很大的风险 ， 不但不会赚钱 ， 反而会出现亏损的情况 ， 甚至将面临被房子所套牢的局面 。
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