恒宇集团|房子烂尾关银行什么事？福州|商住

【恒宇集团|房子烂尾关银行什么事？】房子烂尾关银行什么事啊？你买房没钱，银行好心把钱借给你，你自己买的房出了问题，又不是银行的错，你凭什么就不还银行的钱？房价暴涨时，你买房大赚，也没见得你多付银行一分钱利息啊。

听起来是不是很有道理啊？而且银行的贷款合同也确实是这么约定的。更可怕的是，按照贷款合同的约定如果房子真的烂尾，银行甚至可以要求借款人提前偿还所有的贷款，岂不是太惨了？
房子烂尾，开发商没钱，不仅首付款要不回来，银行贷款还得一次性付清，这不得把买房人逼上绝路？还好，我们是社会主义国家，优越性体现在这里。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第21条明确规定，商品房买卖合同被确认无效或者撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款本金及利息分还给担保权人和买受人。
简单的说，如果购房合同解除了，担保合同同时也解除，此时返还购房贷款的义务人是开发商，银行只能向开发商去要求还款，并不能要求买房人还款。至于贷款合同中的相关规定，不仅是格式条款，而且还跟司法解释相违背，是无效条款，对购房人不产生法律效力。
所以如果房子真的烂尾，只要你选择和开发商解除购房合同，那么剩余的银行贷款你是真的不用去还了。不过除非房子烂尾的无可救药，律师还是建议你不要轻易的去解除购房合同，毕竟首付款也很难要回来，就怕你急急忙忙解除了合同，打折拿回了部分首付款。没过多久房价涨了，开发商又重组成功了，房子又造好了，但是此时房子也跟你无关，这个时候你后悔都来不及了！

恒宇集团|房子烂尾关银行什么事？

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