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昨日 ， 爱房君统计了五一推出优惠政策的楼盘 ， 250余套特价房 ， 送车位、送物业费、送家电……优惠力度很大 ， 南昌楼市终于开始发力了！今天 ， 爱房君带你来看看南昌目前最新的房价走势 ， 4月份房价到底是涨了还是跌了呢？接下往下看！
下跌0.33%！最新南昌房价出炉！
据爱房网统计 ， 2022年4月 ， 南昌市新房住宅均价13685元/㎡ ， 环比2022年3月（13737元/㎡）下跌了52元/㎡ ， 下跌了0.33%；相比去年的房价 ， 今年以来 ， 南昌房价还是跌了近1000元/㎡ 。
但从具体区域来看 ， 南昌12大区域中 ， 有4个区域房价上涨 ， 7个区域房价下跌 ， 1个区域房价持平 。 红谷滩目前基本没有新房住宅在售 ， 所以价格一直没有变化 。
4月份房价涨幅最大的区域是市中心 ， 均价18250元/㎡ ， 上涨了3.40% ， 一方面是因为滨江明珠项目的售罄 ， 另一方面是绿地象南中心还有洋房产品在售 ， 均价达到了17500元/㎡ ， 直接拉升了整个区域的房价 。
而4月份房价下跌幅度最大的区域是青山湖区 ， 新房均价为13719元/㎡ ， 下跌了5.82% 。 目前 ， 青山湖区有9个住宅项目在售 ， 其中5个楼盘的房价都下跌了 ， 直接拉低了整体的均价 。 跌幅最大的世茂金科云璟樾城 ， 目前清盘中 ， 仅剩10余房源在售 ， 单价仅8500元/㎡ ， 想捡漏的朋友们可以去关注下 。
23个楼盘房价上涨 ， 36个楼盘房价下跌
据爱房网统计 ， 南昌目前在售住宅项目有155个（不含纯别墅项目） ， 2022年4月份有23个楼盘房价上涨 ， 36个楼盘房价下跌 。 从下图中可见 ， 房价下跌的板块中 ， 青云谱区占比最大 ， 7个楼盘房价下跌 ， 占比20%；其次是象湖新城 ， 6个楼盘房价下跌 ， 占比17% 。
从具体个盘来看 ， 房价下跌幅度最大的是位于青山湖区的世茂金科云璟樾城 ， 下跌了1500元/㎡ ， 下跌幅度达15% ， 在前面我们也提到过 ， 该盘处于清盘阶段 ， 目前剩余的房源不多 ， 楼层位置也不太好 ， 所以在售的价格也会更加便宜 。
南昌155个在售住宅房价变化情况
这一个月以来 ， 受疫情影响 ， 南昌楼市也出现了短暂的冷清 ， 特别是位于新建区的楼盘 ， 整个4月份都没有什么大动作 ， 房价也基本保持不变 。
随着五一的到来 ， 南昌也基本清零 ， 各大片区楼盘也是抓紧这一波节假日 ， 打出各种优惠政策来吸引购房者 。 而对于购房者们来说 ， 更加关心的是 ， 南昌楼市接下来的走向 ， 房价还会不会再次下跌 ， 会不会有更多的利好政策……那就加入爱房网购房群吧 ， 带你随时了解南昌楼市！
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