前几年，内地房企高歌猛进，千亿军团不断扩容。对此，恒隆主席陈启宗发出警告说，“内地房地产商玩的游戏是不可持续的，这种音乐椅游戏迟早会结束。”
结果，一语成谶。近几年内地房企风声鹤唳，接连暴雷、出险。相反，早先保守的香港房企却开启了“抄底”模式。
11年前，香港房企就曾上演过“抄底”戏码，李嘉诚就是其中的代表，如今港企纷纷效仿他，“逢低吸纳，见高抛售”。
比如，一些香港房企开始北上拓疆，加码内地布局。2022年1月，嘉里建设以133.29亿元拿下上海黄浦区四块地。2021年9月，从未踏足内地的香港老牌房企希慎兴业，以35亿收购长实上海世纪盛荟广场。香港置地、香港兴业国际也纷纷在重庆、成都、杭州大举拿地。
还有一些香港房企则化身“白武士”，从出险房企手中“捡漏”。比如今年4月底，新世界发展19亿收购龙光高速40%股权及债权，牵手招商蛇口战略合作，预留200亿港元用于并购，实施“quick win”（快赢）战略。
再比如，远东发展7.96亿买下富力的英国四折资产，联手新世界发展以79亿接盘佳兆业香港启德宅地。
香港中渝置地也变成“接盘侠”。3个月前，老板张松桥斥资10.47亿，接盘世茂的香港寿臣山道豪宅项目。4月底，张松桥又以3.6折的价格，捡漏富力伦敦项目。
【 房企|李嘉诚们又来抄底了!丨财讯60秒】股神巴菲特说过：“别人贪婪的时候,我恐惧;别人恐惧的时候,我贪婪。”地产黑铁时代，出险房企和香港房企当下所做的选择，恰好又一次验证了这句至理名言。
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