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在西安 ， 有这么一个神盘一直以来很有看点 ， 只要曲江出来新的规划和信息 ， 总有人能联想到它——中海曲江大城 。
近年以来 ， 不知有多少人因为错过它而遗憾 ， 然而近期有传言说小区附近的名校要搬家 ， 究竟是怎么回事？
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中海曲江大城的命运可谓是一波三折！
项目位于曲江二期三春路与雁翔路交叉口西南处 ， 项目于2017年拿地 ， 分三个地块开发 ， 地块A雍宸、地块B华宸、地块C君尚府 。 整个小区限高36-60米 ， 容积率2.0-2.5 ， 属于低密住宅 ， 居住舒适度很高 。
不过当时这个位置不算曲江核心地段 ， 大多数人并不看好 ， 加上市场大环境一般 ， 所以项目一直是平销状态 。 当时敢买这儿的人多半是看好曲江的未来 ， 再者是区域内的项目并不多 ， 大家选择性比较少 。
不过随着曲江土地资源的日益稀缺 ， 这个小区也的确没让业主失望 。
项目所在的雁翔路附近经过快速发展 ， 区域内教育、商业、交通等配套逐步落地 。 而中海曲江大城也凭借此优势迎来了第一次千人摇 。
2020年 ， 中海曲江大城华宸128套房源吸引1634组家庭登记 。
到2021年2月 ， 小区附近一块优质土地出让 ， 楼面价高达24325元/㎡ ， 这让西安楼市一下子沸腾了 。
同年6月 ， 区域内的曲江第一学校成功与西安老牌名校铁一中签约 ， 且采取西安市铁一中学直管曲江第一学校的办学模式 。
而2021年学校划分中 ， 曲江第一学校学区范围内楼盘有中海曲江大城、阳光城plus、雁栖玫瑰园 ， 这对于中海曲江大城来说无疑是大利好 。
名校的加持 ， 让项目从刚开始的无人问津到后来的一房难求 ， 2021年5月 ， 中海曲江大城·华宸推出102套房源登记家庭13334组 ， 同年6月君尚府245套房源登记家庭16234组 ， 华宸162套房源登记家庭17938组 ， 创造了三次万人摇的神话 ， 足以见项目火爆 。
如今 ， 这里无疑是附近的豪宅 ， 小区的业主也是稳稳躺赢 ， 现在还有很多家为了学校而付出双倍的价格买这里 。
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但近日有传言称 ， 曲江第一学校要搬家 ， 让很多业主都心慌不已 。
小猩了解一番得知 ， 原本由铁一直管的曲江第一学校的小学部（铁一小）要搬到曲江创意谷附近的德闳小学 。
如图 ， 德闳学校距离曲江大城有二十分钟车程 ， 按这个距离 ， 后期大城的业主能否上铁一小都是个未知数 。
而德闳小学则要搬到曲江大城B区预留给德闳中学的位置 ， 之后小学和中学将会合并 ， 成立一个九年制的私立学校 。
虽然德闳学校就在小区门口 ， 但它是私立学校 ， 而且这座学校一年仅学费就要15万 ， 加上后期各项费用 ， 不是一般家庭可以承受的 。
目前来看 ， 今年的学区划分还没确定 ， 但是 ， 对于大城业主来说 ， 如果小学划分在了曲江第一学校 ， 则意味着业主的孩子要去5公里外的学校上课；如果就近 ， 只能选择昂贵的德宏学校 ， 但这样高额的学费也是个问题 。
所以业主们现在是骑虎难下 ， 而且据小猩了解 ， 这个消息并不是传言 ， 现在学校搬迁的事情已经上报了 ， 只是目前还没有批复 ， 事情暂时还没有定论 。
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